“税收过千万元楼宇50幢，其中有12幢超亿元，楼宇入驻企业率达到90%以上……”作为杭州楼宇经济的发源地，下城区利用三年时间实现楼宇规模和投用面积“两个翻番”。成功秘诀在哪里？建设楼宇社区是一大法宝。

　　昨日，记者从下城区楼宇社区建设推进大会上获悉，该区今年已全面启动27个楼宇社区建设，力争在2013年实现楼宇社区全覆盖，建成全国楼宇社区发展引领区、示范区。

　　2009年，下城区在全国率先提出“楼宇社区”的发展概念，“楼宇社区是指以经济型楼宇为依托，聚集在一定区域范围内的企事业单位和利益相关者共同组成的经济、社会共同体。”下城区区长项永丹说，发展楼宇社区，是推进经济转型升级的主平台，社会管理创新的新抓手，要让下城区的楼宇经济“醒得早、动得快、走得好”，高标准推进楼宇社区建设是必然选择。

　　围绕创新城市政府经济社会服务模式，将传统社区服务理念移植到楼宇经济，通过构建楼宇社区综合党委、楼宇社区服务中心、楼宇社区促进会“三位一体”的工作机制，把经济服务、民生保障、城市管理、综合治理和党群建设“五项内容”送进楼宇，实现了“企业找服务”到“政府送服务”的转变。

　　“我们有些党员加入小型私营企业后，因找不到可加入的党组织而变成了‘隐形党员’，楼宇社区服务内容中的‘党群建设进楼宇’很快便解决了这个问题。”坤和中心经营管理有限公司负责人说，楼宇综合服务中心的成立，有效增强了进驻企业之间的沟通，凝聚力也随之提升，“楼宇内员工的社交圈也更加宽泛了，这里成为他们的又一个‘家’。”

　　目前，下城区已建成9个楼宇综合服务中心，辐射全区100多幢楼宇。在这些“楼宇社区”，配有楼宇指导员、信息员、物管员等“八大员”，既有对企业的服务，也有对员工的个性化服务，比如落户、孩子入学、举行相亲会等。

　　据悉，下城把今年列为楼宇社区发展的全面推进年，并提出要以“整合共享、互动协同、精准服务、专业集约、信息支撑”为准则，努力打造“繁华时尚、精致包容的5A楼宇社区”，目标在“十二五”末实现新的“两个翻番”，税收超十亿元楼宇达到2幢，五亿元楼宇达到5幢，每年新增千万元楼宇6幢。