现在的信义坊商铺人气如何?近日,杭州产权交易所接到一个项目,委托方打算将信义坊20个商铺打包转让,转让总额达三千多万。
一楼均价32000元左右/平方米
信义坊步行街坐落于杭城北部的卖鱼桥,东起湖墅北路,西至莫干山路,南临曹营巷,总长530米,商街利用天然优势,沿余杭塘河两岸而建,两岸中间还通过露亭桥、曹营桥、归锦桥这三座各具特色的古桥相连,形成“街中有河,河中有街”,一河两街三桥的独特风景。河北岸,由东往西分别设计三宝苑、香记园、心旷园、神怡轩、珠潭楼,河南岸由东往西依次为信义阁、涨桥暮鱼楼、三元楼、正兴堂,这8幢建筑便是信义坊步行街的主体。信义坊商街总的建筑面积约有3万平方米,共有200多间商铺。
此次转让的20家商铺分布在信义商街上,房屋建筑面积小的信义商街9号是42.74平方米,最大的信义商街151号有98.88平方米。当中,面积42.74平方米的这套参考价为178.86万元。最贵的一套参考价为279.90万元。“一楼均价32000元/平方米左右,二楼均价15000元/平方米左右。 ”算下来,20个商铺出让总额超过三千万元。
据介绍,这20个商铺中,其中两个空置,其余均在租赁中。这些商铺目前的商业业态以餐饮业为主。“除了餐饮公司外,相关配套的假日酒店、装饰企业等入驻在此。”杭州产权交易所相关工作人员介绍道。
“这些经营者的租期一般到今年年底和明年年底,最长到2016年9月。此次转让是带租约的。”杭州产交所工作人员补充道。
信义坊业态逐渐成熟
据了解,目前信义坊南街的经营业态以餐饮为主,而北街以办公楼为主,特别是二楼、三楼的商铺,有不少IT、建筑设计、广告策划等公司进驻。
信义坊的人气慢慢积聚起来,看好信义坊的人也多起来了。早在2007年8月前,商报也曾经帮一位姓杨的先生以160万元的价格出售出面积139.12平方米的信义坊商街商铺。当时有50多个投资者参与角逐。
近几年,还有几场信义坊商铺的拍卖会也让人看到了信义坊商铺未来前景。其中一个拍卖会上,一个面积为62.78平方米的商铺,从68万元的价格起拍,历经30多轮的竞拍,最后以75.5万元成交,成交均价约为12060元/平方米。
“现在一到晚上,信义坊边上的胜利河美食街、大兜路美食街人气非常旺,这股人气也逐渐带火了信义坊。”信义坊商铺的一个投资者表示。(来源:每日商报)