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一个大工地一幢孤零零的老楼 谁还老楼28户人家安宁
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画圈处为那幢孤零零的居民楼,边上为办公场区。黄佳健摄

   浙江在线05月26日讯 家住杭州秋涛北路322号的陈阿姨打进维权热线,称自己所住的房子东、南、北三面被工地“零距离”包围。电话这头,记者能清晰听到工地上的机器轰隆作响。“能不能把我们28户人家在施工期间暂时安置到别处?”陈阿姨说,“在这样的噪音和环境污染下,我们实在住不下去了。”

  住宅和工地“零距离”居民不堪其扰

  应陈阿姨的强烈要求,记者当晚就来到秋涛北路322号居民楼所在地实地查看。

  秋涛北路322号是单独的一幢多层,两个单元,共28户人家。楼房位于工地的一角,其三面被工地包围。记者现场看到,楼房与工地的围墙距离不超过3米。

  时值晚上9点半,工地上探照灯雪亮,机器轰鸣。陈阿姨东、南、北三面窗外,都是一派吵闹的工地景象。“他们经常通宵达旦施工,我们天天投诉也没用。噪音让我老伴无法好好休息,最后发病抢救,医药费花了好几千。”陈阿姨很苦恼,“空气里都是灰尘,我们是住不下去了,打算出去避避。”

  据了解,秋涛北路322号所在的相邻工地是佰富勤商贸广场,总占地85亩,去年开始动工。因不堪其扰,这幢楼的28户人家从去年开始,就与佰富勤商贸广场的开发商开始了商量,业主们期望可以被拆迁安置,哪怕只是暂时的外迁也成。

  “零距离”是怎么造成的

  记者在现场查看后,产生了个疑问:工地离住宅如此之近,并且只剩下这么一幢孤零零的住宅楼,是最初规划时的失误还是另有隐情?

  记者了解到,秋涛北路322号原本是范家村留用地的一部分,后被征用,建成了江干区发改局的员工宿舍,上世纪90年代房改后,部分居民拿到了产权证。

  佰富勤商贸广场是杭州市江干区旧城改造的一个重点项目,将被打造成杭城东部副中心商务区,集购物、休闲、娱乐、餐饮、服务、商务、停车等功能于一体。由6幢高楼和裙房组成,主楼高18~20层,近75米,就建在范家村的留用地上。这样一来,佰富勤商贸广场与秋涛北路322号楼成了“隔壁邻居”。

  “当初划定红线时,我们也考虑过把居民楼代征,还向相关部门征求过意见。后来了解到这块土地规划为金融商业用地,而佰富勤商贸广场则是留用地,两者土地性质不同,只能作罢。”说起这工地边的住宅,佰富勤商贸广场的施工方——杭州范家村旧城改造建设有限公司相关负责人表示很无奈。

  记者在杭州市规划局了解到,按照规划,秋涛北路322号及周边区域未来都将作为城市的公建配套,拆迁只是时间问题。换句话说,陈阿姨等28户人家要拆迁,也只能选择异地安置。

  据江干区信访办介绍,28户人家被工地包围一事,在2010年5月佰富勤商贸广场动工之初,就因为居民的强烈反映已引起了杭州市政府的重视,要求区级相关部门积极配合协调。此后,曾多次召开协调会议,杭州市江干区规划分局、范家村党委、江干区信访办等部门与居民代表进行协商,希望在最大限度内达成一致意见。

  28户居民中年纪最大的有94岁,最小的是刚刚出生的婴儿,大家的意见是暂时外迁安置,由开发商出具一些资金补贴。由于此前居民提出的补偿数额较高,双方一直未谈拢。杭州范家村旧城改造建设有限公司相关负责人告诉记者:“我们施工的工程手续齐全,经过相关部门的层层审批,我们在法理上站得住。但我们也清楚施工的确给秋涛北路322号28户人家带来了不同程度的影响。”他表示,会参照江干区此前类似的事件进行处理。

  杭州范家村旧城改造建设有限公司及范家村负责人向记者表示,他们诚心诚意想解决问题,会主动与28户居民联系,根据各户受到工地影响程度的不同,做进一步商讨。

  小贝后记

  一个大工地,一幢孤零零的老楼,老楼就这样整天生活在噪音和灰尘中。这样的景象到底是谁造成的?照理说,哪个拆迁不是做地单位求着房东拆?现在反过来了,是房东求着赶紧被拆迁,毕竟住在这样的环境里,谁愿意啊?不管这一事实是怎么造成的,不知道相关部门在划定红线、批准工程建设时,有没有到现场去看一看,走一走?有没有想过要把对周边居民的伤害减到最低?

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