最近，杭州一些优质房源相继登陆产权交易所平台。先是上周五，51套房和35个地下车位在浙江产权交易信息网上以1.07亿元打包挂牌出让。本周，杭州产权交易所网站发出公告，又有10套价值总额达1530.9万元的二手住宅房公开拍卖。有业内人士表示，在楼市限贷限购的政策环境下，个人购房限制条件甚多，而企业购买则不受限制，“不仅二手住宅，一手房今后通过产交所交易也是一种趋势。”

　　杭交所转让房源为国有资产存量房

　　这些房产分别分布在朝晖二区、朝晖六区、米市巷、大塘新村等成熟社区。户型面积最大的为86.98平方米，最小的也有70.22平方米。一户一价，起拍价最高为194.1万元，最低为131.7万元。“不包括转让的相关税费，在办理房地产权证过户、变更手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与买受人各自承担。”杭州产权交易所相关工作人员介绍道。

　　以其中朝晖六区的一套房子为例，其格局为3室1厅1卫1厨1阳台，面积为79.01平方米，建筑年代约为1996年。“起拍价为1.91万元/平方米，总价是151.1万元。”杭州产权交易所工作人员告诉记者。该小区四周封闭，环境较好，周边农贸市场、超市、学校、银行、幼儿园等生活设施一应俱全，生活方便。“这10套房子都位于优质地段，周边配套也相当齐全。从面积、结构、价格来说，对有刚需的人较有吸引力。”

　　记者通过相关房产中介网站了解到，目前，朝晖六区的二手房挂牌价都在2万元/平方米以上。

　　据了解，这批房源为国有资产存量房。该批房子将在5月29日、30日两天在标的所在地集中展示。

　　产权交易平台或成商品房另一交易渠道

　　事实上，杭州产权交易所早在年初，就曾接受委托，在1月25日公开拍卖某单位所属的住宅。这10套住宅均位于余杭临平都市丽景，建筑年代约为2003年。“这是在限购令出台前两天拍卖，当时成交了9套。”杭州产权交易所工作人员透露。

　　产权交易平台有自己的客户群体，可以引来大型企业等实力雄厚的客户。对于开发商来说，新的售房渠道能够得以拓展。“通过产权交易平台，企业购房并不受限购令影响。打包购买可以用来当做员工住房等，也是不错的选择。”业内人士分析道。

　　今后，不仅二手房，一手房也可以尝试通过产权交易所来交易。通过产权交易平台转让或出售房子，对开发商来说，或是一种新思路。(来源：每日商报)