日前，在“佳源集团荣膺全国房地产百强暨"工程无渗漏"承诺新闻发布会”上，浙江佳源房地产集团有限公司郑重向社会公开作出“工程无渗漏”承诺：对新开发的住宅项目，一律推行“工程无渗漏”承诺，如因工程质量问题在承诺范围、承诺期限内发生渗漏的，除按国家规定履行维修义务和承担赔偿责任外，另一次性无条件地给予业主一万元的赔偿金。

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　　“无渗漏”管理是关键

　　南方多雨，在层出不穷的渗漏水现状面前，甚至有不少人认为房子不可能像精密仪器一样一点不漏。那么，事实是不是这样呢？佳源董事长沈玉兴告诉记者：“当然不是，我经常在公司内部告诫我们的相关人员："为什么农民自己造的房子都可以实现无渗漏，而我们专业的开发商、施工单位造的房子反倒不行？"这岂非咄咄怪事！从中我得出一个结论：实现工程无渗漏并不见得需要多少新科技、新材料与新工艺，关键还在于管理要到位，相关参建方的工作责任心要强。而找到了问题的真正症结所在，才能真正解决工程渗漏水问题。”

　　渗漏水虽然是工程上的常见病，佳源一直是将其作为能危及企业生存的重病、大病来看待与防治，应该说佳源在渗漏水防治方面已经积累了不少有益的经验。集团负责工程的执行总裁彭小林告诉记者，目前佳源已经建立了一个由开发、设计、施工、监理单位共同参加的“四位一体”的组织体系，形成了以开发为主体，以设计为先导，以施工为基础，以监理为保证，分工负责、相互制约、密切配合的渗漏水防治工作机制；为此制订出台的相关文件累计不下四五十个，如果再加上各类会议纪要、工作联系单之类，那数量就更为可观了。所以，以公司现在的开发与管理水平，完全有条件、也有能力做到“工程无渗漏”，可以说，敢于做出这一承诺也是厚积薄发、水到渠成的事。

　　“漏水”先赔一万元

　　记者注意到，在公开承诺中有这么一条约定：“如因工程质量问题在承诺范围、承诺期限内发生渗漏的，即一次性无条件地给予业主一万元的赔偿金”，这是否包括了按照国家规定对业主造成的损失承担的赔偿费用？

　　沈玉兴告诉记者，这一万元并不包括按照《建设工程质量管理条例》的规定对业主实际造成损失的赔偿费用；也就是说，只要房子因为本身的质量问题，在承诺的范围、承诺的期限内发生渗漏了，除了按国家规定承担维修义务和赔偿相关损失外，不论发生渗漏次数多少与面积大小，公司同时还一次性无条件地给予业主一万元的赔偿金。

　　承诺的不仅是“无渗漏”

　　据了解，在浙江同业中公开作出这一承诺的，佳源还是首家。渗漏水作为建筑通病，一直以来都是一个令开发商与购房者均颇感纠结的问题。而佳源敢于公开做出“工程无渗漏”的承诺，让我们看到的不仅是承诺，更是佳源集团作为全国百强房地产企业的实力。

　　“推行"工程无渗漏"承诺作为一项开拓性的新举措，面临一定的风险是必然的，也是正常的。”采访中沈玉兴的话让人记忆犹新，“在当前的政策与市场环境下，作为一家立足于长远发展的开发商，在高度关注宏观形势的同时，必须从本企业的微观层面着手，静下心来，沉下身去，苦练内功，通过诸如开展"工程无渗漏"之类的活动，来进一步提高产品品质，夯实产品品质的基础，使产品从外观到内在都让人无可挑剔，让业主买得放心、住得舒心，这才是获得可持续发展的根本之道。”