浙江在线06月23日讯 从6月20日起，银行存款准备金率再度上调0.5个百分点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的高位。

　　受此影响，我市金融信贷投放全面趋紧。特别是房地产信贷，各大银行纷纷对二手房贷款关上了大门，仅有少数机构在对符合条件的刚需群体发放贷款。

　　5月份城乡居民储蓄继续分流

　　来自市统计局的数字显示，继1至4月份我市城乡居民储蓄出现分流之后，截至5月末，我市城乡居民储蓄余额423.79亿元，比上月末减少1.28亿元。

　　各大金融机构频频向客户发送人民币理财产品的信息，例如工商银行市分行推出的人民币理财产品，5万元起售，年化收益率普遍超过了3%，高的达到了5.5%；中国银行本周向客户发售一款人民币理财产品，期限7天，20万元起，年化收益率达7%。同样是有银行信誉作保证，稳健的客户倾向于存款搬家，购买收益更高的人民币理财产品。

　　通过证券账户可以自由购买，无起售点、无期限制约的货币式基金，年化收益率都在3%以上，高的达到4%~5%，这也吸引了部分熟悉市场的人士参与。

　　银行倾向于短期贷款

　　数据显示，至5月末，我市金融机构本外币贷款余额1078.65亿元，同比增长14.1%，增幅比上月末回落2.4个百分点。

　　从人民币贷款期限看，各金融机构在利率上扬预期较强的情况下，更倾向于投放定价周期短的产品，期限结构趋向短期。受此影响短期贷款增长较快，5月末为510.13亿元，同比增长19.2％，增幅比去年同期提高3.6个百分点；中长期贷款534.80亿元，同比增长10.1％，增幅比去年同期回落22.8个百分点。

　　而房地产按揭贷款，由于宏观调控原因，加上期限长、利率平，普遍受银行冷遇。工商银行城西支行受理个人房贷业务的工作人员说，该行从今年3月份就停止受理二手房贷款了，并且至今没有放松迹象。由于信贷额度受限，其他各大银行也是类似情形。新城福舟中介的夏女士说，今年，二手房贷款，一直延续了紧张的局面。

　　二手房行情得看银行脸色

　　二手房贷申请门槛提高，不过，并非“铁板一块”一律停贷。我市仍有少数实力较强的中介商家能获银行首肯，得到二手房贷款。

　　定海勤建中介的林女士介绍说，银行对中介的资质要求提高。目前，勤建中介在联系的中国银行、中国邮政储蓄银行能够放贷，但也要受月初银行额度而定。首付及利率，按照国家规定执行。

　　银行是否放贷，成为制约二手房成交的主要因素。房东及中介所不得不看银行脸色行事，一些总价较高的二手房源挂牌数月，成交困难，让急于成交的房东处于焦虑状态。