浙江在线06月28日讯 “钱袋子”越收越紧，购房者买房日趋理性。随着调控政策效果的显现，商品房成交量开始趋于平稳，现房销售在市场上越来越多，在挑选余地大的“买方时代”，这些看得见、摸得着的“鲜房”，受到了购房者的喜欢。

　　现房在销售中比重提升

　　从市统计局1至5月份公布的房地产开发情况看，前5个月，衢州市住宅待售面积141855平方米，与去年同期相比，待售面积减少15.4%，尤其是90平方米以下住房待售面积减少约37.8%。由此可以看出，全市现房需求量较大。

　　据了解，衢江区已经有一些楼盘开始现房销售模式，譬如衢江区一个今天开盘的楼盘，共推出90套房源，意向客户已经有100多位了。一位经验丰富的售楼经理告诉记者，楼盘只要到了现房阶段，销售速度肯定会明显加快，而且在同一区域如果有现房和期房两种楼盘，即使现房的价格高一些，也一定会卖得比期房好。

　　“已经是准现房了，相比期房而言，销售更容易些，比如说阁楼的设计，虽然售楼部有样板模型，但开发商在设计上花了一些心思，为购房者赚了更多的面积，但很多时候，购房者并不能完全理解开发商到底做了哪些特殊的设计。”6月24日，南区一家项目销售经理周小姐告诉记者，准现房呈现能带客户去现场看看，更直观，即便是尾房销售客户也十分看中。

　　八成购房者喜欢“鲜房”

　　6月22日至24日，记者同时在购房者中开展随机调查，约有八成被调查者购房时会选择现房或准现房。

　　对于购房者来说，期房有着太多的不可预见性，延期交房，交房后配套与原设计不符等种种问题比比皆是。特别是购买期房，购房者对房子的印象大多停留在图纸阶段，很难有直观的印象，这样对房子的一些重要细节就很难考查清楚，等到交房时各种不如意就会接踵而来。

　　而现房就不存在这些问题，房子实实在在地摆在那里。因此虽然现房比期房价格高一些，但大多数购房者还是乐于购买现房。在记者的随机调查中，几乎所有购房者都众口一辞：在价格、品牌等条件相同的情况下，现房肯定是置业首选。而且现房与期房相比，期房引发纠纷和风险的可能性也较大。“一般期房，购房人提前交付了房价款，势必会与开发商共同承担一定的投资风险。在目前比较敏感时期，还是选择现房比较保险。”市民周先生坦言。

　　也有购房者认为，目前市场上的现房多是一些滞销的尾房，选择面太小，当然许多人也并不完全局限在现房或准现房的选择上。