随着新一届高校毕业生即将离校留杭工作，杭州住宅租赁市场又一次迎来了暑期小旺季。刚刚大学毕业开始工作的小蒋和小胡从5月份就开始寻找出租房，6月中旬，终于在十五家园租到一套带装修和全套家具的两居室，月租金2600元。据房东介绍，这套房子去年的租金是2500元，今年周边的出租房都涨价了，若不是因为曾经与小蒋小胡有着同样的就业租房经历，这套房子的月租金再上涨一两百元也有人租用。

　　“这个涨幅算是小的，今年以来杭州房屋租赁市场很活跃，租金基本都有10%的上涨。”裕兴不动产品牌宣传经理郑秋月表示：“部分区域涨幅更大，比如近江涨幅在20%—30%。”

　　据名楼不动产近江店店员董子琴介绍，6月底，他们店刚刚做成一单房屋租赁业务，是近江七园一套86平方米的两居室，月租金2600元，租金半年一付，而在去年，这套毛坯房去年的月租金为1800元左右，涨了27%。

　　是留杭州毕业生租房催热了6月租赁市场吗？不少门店表示，其实今年以来，租赁市场一直很活跃。由于政策调控正在逐步产生影响力，一手房和二手房交易陷入低迷状态，但是租赁市场与往年相比，呈现出量价齐升的活跃态势。如名楼不动产滨江店，每天都有5-8组上门咨询租房的客户，平均月成交15-20单租赁业务。

　　业内人士表示，今年租赁市场的活跃无外乎几个原因：一是国家针对住宅市场的限购限贷政策，使交易陷入观望，使原本有购房计划的刚需者暂缓购买，增加了租房需求；二是不断涌入的外来务工人员、大学毕业生和租房白领，也推高了租赁需求；此外，很大一部分房东由于二手房交易困难，又不甘心降低售价，于是转售为租，使租房市场房源充足，也促成了活跃。住宅租赁市场在过渡租房和周转租房两大需求的支撑下，始终保持稳中有升的态势。