▲浴室里，女生正在梳洗。
卧室内，“小两口”在打情骂俏。
浙江在线07月06日讯
好莱坞黑色喜剧《楚门的世界》里，男主角隐私生活不经意间完全暴露在大庭广众之下，海曙一家开发商把这个创意用在楼盘展示上，通过一对小夫妻在样板房内日常生活起居，甚至睡觉、洗澡，来让参观者加深印象……
该视频上传到新浪微博后，仅昨天一天便引发了网友2000多次的转发评论，有网友评论：“这开发商太有才了，不过打擦边球的‘床戏’、‘裸浴’，还真是让人有点吃不消！”
现场＞＞＞
样板房里上演“床戏”
视频的拍摄时间是前天，样板房“夫妻真人秀”的场景是还原一对小夫妻一早起来的起床、洗漱、早餐等真实场景。
该楼盘营销部工作人员昨天告诉记者，购房者参观的样板房是一套45平方米的复式公寓，两室两厅、精装修。
记者从视频里看到，参观者首先来到主卧室，床上睡着一对“小夫妻”，男生赤裸上身，女生则穿抹胸吊带，此时女生正亲昵地拿着毛绒玩具打闹着身边“睡意正浓”的男生：“起来！做早饭啦！起来啦！”见此情景，一位女性参观者下意识地脸红了，接着转过身去。
夫妻两人穿衣起床，男生开始在厨房里准备早餐，女生则跑进卫生间梳洗打扮，摆弄着各种化妆品，两人还不时嬉笑打闹一番。
浴室里真有美女在洗澡
有让女性害羞的场景，自然也有让男性尴尬的时候。在参观客厅走廊过道时，一位男性参观者下意识拉开了浴室的门，里面顿时传来一声尖叫——此时浴室里的水已经打开，里面烟雾腾腾，女生正袒露后背，裹着浴巾准备宽衣解带进去洗澡。男参观者下意识关上门：“我的妈呀！真不知道里面有人。”
男生的手艺看来真不错，一会功夫，几道可口的小菜做好摆上了桌，两人说着甜言蜜语惬意地吃起了早餐……这个过程中，这对“小夫妻”似乎全然不顾及周围参观者，而是“沉浸”在自己的生活里。
反应＞＞＞
有人说“新鲜”也有人说“伤不起”
一名看房的中年女士打算给儿子和未来的儿媳买套婚房，她说，起初看到这样的场景觉得挺尴尬，后来发觉还是挺有生活气息的，甚至想象如果眼前的人就是自己的儿子和媳妇，应该也很温馨。另一名和男友一起来看房的女生说，这样展现房子更加直观，而且看得出这对“小夫妻”也在有意展示室内的各种功能，这样的展示很新鲜！
该帖子及视频在新浪微博上受到了网友热议、转发，截至昨天下午5点，新浪微博上的该视频的转发数量已超过2000次。
网友“唯蓝兰境”说，“个人感觉煽动力挺强的，就算客户不买，对其楼盘印像或是公司品牌效应都是非常有影响力的。”还有网友说，“夫妻真人秀”里“床戏”、“裸浴”等噱头样样都有，有些“吃不消、伤不起”。
在网上，大多数围观者都表示，如果自己是参观者，多少会有点尴尬：“拉开浴室门要是真有个美女在浴室里洗澡，还真是有点错愕和尴尬！”有网友建议说，在进入样板房前，开发商最好跟参观者说清楚，否则真要弄出点尴尬来，还真是“伤不起”。
开发商＞＞＞
是为了“立体”展示房屋功能
据了解，策划该样板房“夫妻真人秀”的楼盘位于海曙青林湾附近，去年8月末开盘。营销部负责人韩敬昨天告诉记者，“我们并不是单纯为了推销房源而搞噱头。”韩敬同坦言，通过“真人秀”的演绎，小夫妻俩的现实居住情况一览无余，在给参观者以新鲜感之外，也能够使其有更为立体的感受，避免了只听销售人员讲解的单调性，更立体地了解房子的各种设计细节。
据了解，虽说这对“小夫妻”只能算是“演员”，但是他们为了尽可能真实再现二人世界的生活，两人都是采取了最生活化的着装，比如在床上男生就是赤裸上身，女生就是吊带背心，在厨房里男生通常“野蛮操作”不系围裙，而女生则在浴室里裹着浴巾，袒露后背……这样就达到了参观者体验零距离的现场体验。从而让大家意识到，原来在45平米上下层的空间内，两个人生活也并不局促，充满惬意。
观点＞＞＞
商家出怪招是为了吸引眼球
对此，一位房产营销业内人士指出，宁波楼市在各种政策的高压下，成交量日渐走低。在浓厚观望情绪的笼罩下，房产开发商感觉到手里的房子越来越难卖了。开发商们可能基于整个目的，在楼盘销售推广上绞尽脑汁推陈出新，打折让利送精装等直白优惠的促销手段已经很难吸引购房者。如今开发商促销更讲求手段和个性，而这种“真人秀”也是开发商的手段之一。
其实，“真人秀”推销商品如今已并不鲜见，比如推销汽车的车模，也是“真人秀”的一种，又比如有推销浴缸，使用穿着泳装的女郎在里面洗澡，目的就是为了通过真人，尤其是美女或者夫妻间亲昵的举动，满足人们的一种猎奇或窥私的心理，从而让眼球吸引过来。
该业内人士指出，这种楼盘的展示方法在国外及港台地区并不鲜见，不过国内使用这种方法的还比较少，但这种实景生活样板房，确实别出心裁，在宁波也尚属首例。他说，这种营销手段拿捏观众心理很重要，如果使用得当确实能起到吸引人气的目的，但如果过于低俗、策划失当或搞得过殇过滥，反而造成公众厌恶适得其反。
延伸阅读
楼市进入淡季，媒体陆续报道，最近一两个月，宁波各楼盘促销手段空前多样，除了上面介绍的夫妻“真人秀”，其他方式的促销手段也可谓千奇百怪：
近期宁波楼市促销手段盘点
搞亲子活动抓住“孩子心”
亲子活动气氛温馨，很多家庭愿意参加，举办成本也不高，深受开发商的青睐。鄞州西部一楼盘，前不久就举办了“狂欢派对”，除了有“钓鱼”，“桌上台球”，“串珠珠”这些传统的小游戏外，开发商还准备了蛋糕、冰淇淋、水果等美食。此外，开发商别出心裁地将一些礼品藏在样板房里，名曰“样板房寻宝”，以此来吸引小朋友参加。
学“世博”以老带新奖礼品
前阵子鄞州一楼盘推出了“以老带新”促销活动，仿效世博会在护照上盖章的做法：参加活动的老业主拿一本“护照”，活动期内，每带一组朋友来参观楼盘，就可以在“护照”上盖一个章，获得积分。不同积分可以拿到小到电影票、榨汁机，大到冰箱等电器的奖品，带来的朋友如果在活动期间内购买房子，自己还能被减免物业费。
学团购精装公寓“0元起拍”
鄞州中心区一楼盘玩过“0元起拍”，开发商称这是“宁波首个0元起拍楼盘”，参与网上竞拍的特价房源是一套面积近40平方米的精装公寓。该公寓“0元”起拍，设有一个封顶价，即使竞拍者最后以封顶价拍得也可获得近6万元的巨额优惠。此外，开发商还将给予按揭等其他方面的优惠。
“拉斯维加斯”搬进售楼处
“赌桌”、“筹码”、“兔女郎”这些只有在赌场中才能见到的景象，出现在了江东一楼盘的售楼中心。活动当天，售楼处里6张赌桌整齐摆放，“兔女郎”在人群中穿梭。活动以“拉斯维加斯赌场”形式进行，购房者可通过竞拍叫价手段来赢取奖品，不乏iPhone4这样吸引人的奖品。不过还是有不少人认为，这活动虽然新颖，但做法似乎有宣传赌博的嫌疑，容易引起一些人的反感。
