浙江在线07月12日讯 对外公开宣传销售超七成，可透明售房网上却显示成交为零。7月7日本报《青枫墅园上演“皇帝的新装”》一文，独家披露了青枫墅园弄虚作假的伎俩。连日来，余杭房管、工商部门针对这一事件展开调查，目前已掌握部分涉及虚假宣传的直接证据。

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　　自吹创下逆势热销奇迹青枫墅园上演“皇帝的新装

　　7月8日上午，余杭工商分局余杭镇工商所工作人员前往青枫墅园售楼处，对近期开盘的山语阁1、2幢销售数据进行调查取证。售楼处工作人员未能提供销售超七成的证明材料。

　　而本报曝光了青枫墅园虚假宣传行为后，至今尚未收到青枫墅园方面的任何正式回应。不过，为表自身“清白”，青枫墅园于7月7日通过某网站称，因为销售合同来不及备案导致未能进行网签，故而余杭房产信息网(透明售房网)显示的成交数据为零。青枫墅园策划主管还表示：“基本这个周末就能陆陆续续在余杭房产信息网上看到我们的成交数据了。”

　　然而，截至昨日(7月11日)下午5时许，余杭房产信息网显示青枫墅园山语阁1、2幢仅成交1套。青枫墅园此次开盘房源共144套，要实现七成销售率，则已售套数必须达到100套以上。

　　“销售合同备案并不需要花多少时间，况且青枫墅园又不是第一次开盘。预售证早在6月6日就拿到了，竟然说合同备案工作还没完成，这简直匪夷所思。”余杭区建设局房地产管理处市场监管科的黄科长认为，青枫墅园方面的这一说法根本站不住脚。

　　青枫墅园于6月底对外公开宣传销售超七成，而余杭房产信息网却显示成交量为零。余杭透明售房网的数据可否作为查处依据？对此，黄科长认为余杭房产信息网是一个官方网站，其数据权威可信，完全可以作为查处依据。黄科长同时还表示，房管处将会全力配合工商部门的调查取证工作。

　　“作为主管部门，我们要求房产公司售楼时必须进行网签。这样做的目的就是增加售楼过程的透明度，房子有没有卖掉，卖掉了多少，全都一目了然。”黄科长说，如果余杭房产信息网上成交量为零，那就意味着房产公司尚未进行网签。未进行网签，也就意味着尚未签订销售合同，自然也就不能算成交。

　　房产公司会不会故意绕开网签，直接与购房者签订合同？对于这种可能性，黄科长表示完全不能理解：“既然有真实的购房者，为什么不愿意网签呢？”

　　本报调查中还发现青枫墅园存在捂盘行为，并未按要求将山语阁1、2幢一次性公开销售。黄科长表示，不管是出于何种目的的捂盘行为(一般来说房地产销售形势好时，房产公司会捂盘惜售)，一旦查实都会责令改正。

　　青枫墅园被本报曝光之后，目前已自行改正这一违规行为。尽管如此，黄科长还是告诉记者，鉴于青枫墅园此次暴露了很多问题，目前已被列入重点监管对象。今后，余杭区房管处将不定期对青枫墅园进行暗访，切实规范其销售行为。

　　目前，余杭工商分局余杭镇工商所已初步完成了有关调查取证工作。青枫墅园6月底就公开宣传销售超七成，而该楼盘截至昨天仅成交1套，显然，他们的广告涉嫌虚假宣传。那么工商部门最终将如何认定？青枫墅园又将会遭到何种处罚？本报将持续跟踪报道。