统计时间截至2011年7月19日20时 数据来源：杭州透明售房网 黄昕制图

　　 浙江在线07月21日讯 处于当前这样一个市场环境下，近期杭城新推楼盘销售表现如何？成交率有多高？当然这些备受关注的数据，决不应该像青枫墅园那样，随随便便捏造一个数字对外虚报，否则就会对购房者产生误导。

　　楼盘的销量和成交率都是对人气指数的反映，对购房者有重大参考价值。在青枫墅园事件后，本报每周将推出真实成交量排行榜、真实成交率排行榜、真实预定量排行榜、真实预定率排行榜。本周本报选取了6月份有新房源推出的19个杭州主城区楼盘，告诉你它们真实的销售数据。7月份新开楼盘由于销售时间还过短，暂不列入本次统计范围。

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　　成交率往往比预定率更能真实反映一个楼盘的销售状况。列入统计范围的19个楼盘，6月份新推房源成交率超过8成的共有四个，分别是金地自在城、中海紫藤苑、保利江语海、中外公寓。

　　这四个楼盘都有相同的特点：刚需，单价和总价都不高。从区域分布上看，前二者位于三墩，后二者位于下沙。金地自在城与中海紫藤苑属于近邻，而保利江语海与中外公寓也属于竞争楼盘。上月，以中海紫藤苑的“千人大团购”为标志，三墩板块价格撕开了一个口子，随后中外公寓价格低开，震撼了下沙的价格体系。从目前的成交率看来，其价格策略取得了一定的预期效果。但是像前几年那样的“日光盘”现象，似乎已经不可能重现。

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　　如果说这四个楼盘的成交率还算差强人意的话，那么排行榜上后几位楼盘的表现可就惨不忍睹了。排名第十的楼盘成交率仅13%。

　　19个楼盘中，成交率不足30%的占了13个，接近7成。成交率不足10%的楼盘有寰宇天下、金都高尔夫艺墅、远洋杭州大运河商务区、西溪诚园、德信臻园、德信柏林印象，而竟然还有楼盘1套未成交，实在令人大跌眼镜。不少新推房源销售时周期都已超过1个月，如此低的成交率创下了近几年的纪录。

　　成交率最低的几个楼盘中，像寰宇天下、西溪诚园、德信臻园等，单价高、面积大，具有典型的“非刚需”性质。有的楼盘还是拼接户型，一套房子有多本房产证，这就进一步增加了销售难度。