上周，本报对杭州主城区新开楼盘真实成交率进行调查，发现6月新开楼盘中成交率不到30%的竟占到了7成。本周，本报的这一调查行动继续深入，调查结果显示近期杭城楼市成交惨淡，成交率仍在低位徘徊。

　　作为调查样本的楼盘共有23个，全都是杭州主城区(不包含萧山、余杭)的住宅项目，且在5月1日至7月15日期间都有新房源推出。根据这些新房源的真实成交数据，得出本次调查统计结果。

　　23个楼盘中，成交率最高的是保利江语海，紧随其后的是中海紫藤苑和德信中外公寓。这几个楼盘的成交率都在7成以上，在排行榜上遥遥领先。但是除了前几位的成交率还算差强人意之外，多数楼盘成交率并不理想，排在第七名的上尚庭成交率已低至40%。

　　成交率低于15%的楼盘竟有11个，几乎占了半壁江山。这其中就包括5月份开盘的德信泊林印象，卖了两个多月竟只卖了6%，销售之难可想而知。如此低的成交率，也与多数楼盘对外宣传的销售数据反差较大。

　　从绝对销量上看，共有5个楼盘成交了个位数，分别是和润园、德信臻园、钱塘帝景、欣盛东方福邸、绿城云栖玫瑰园。

　　德信臻园为精装修大户型，单价不低，绿城云栖玫瑰园则是排屋，欣盛东方福邸最低总价也要500万元以上。这些都属于高端物业，销量上不去不难理解。

　　钱塘帝景前段时间曾因公开房价成本而名噪一时，但至少从目前看来对销售的拉动作用并不明显。其单价2.7万元/平方米左右，对刚需来说仍然望而生畏。和润园的价格与钱塘帝景不相上下，开出的时间要比钱塘帝景早近2个月，目前也只卖了8套，实在有点说不过去。

　　九润公寓是此次调查中的唯一一个零成交楼盘。资料显示，九润公寓于7月2日拿到二期预售证，可售房源169套，均价为1.8万元/平方米。

　　7月2日才拿到预售证，到现在还不到1个月，销售周期短其实不是九润公寓零成交的原因。事实上一些比九润公寓晚开出的楼盘，都已经有了成交。比如德信中外公寓7月7日开出的95套房源，就卖出了63套。