浙江在线07月29日讯盛夏七月，骄阳似火，但是台州楼市的“温度”正在下降。

　　有关统计表明，上半年台州房地产开发投资总量继续保持增长态势，同比增44.6%，二季度环比增长17.7%；房屋新开工、竣工面积同比与环比均有不同程度的增长。

　　但是需求却没有相应增加。虽然上半年商品房销售面积、住宅销售面积同比有所增长，但环比均是下降。二手房交易量则无论同比还是环比均呈下降趋势。

　　购房者观望趋势渐浓，刚性需求渐成市场主流

　　7月中旬，记者走访了市区几家房产公司的售楼中心，发现销售火爆程度的确大不如前。比如台州经济开发区的一个较为高档的楼盘，今年4月推出一期，6月推出二期，7月初推出三期。记者在现场询问中得知，不但三期房源尚有一些余量，而且一期与二期还有一些房源可供选择。

　　而在市区的另一个高档楼盘，几年前推出的一期房源曾广受热捧，一时奇货可居。上半年这个楼盘推出二期房源，热度却明显降低，至今仍有少量尚未售出。一些近期将要开盘的楼盘目前正在接受预约登记，但登记人数也有所减少。

　　二手房交易市场情况比较类似。一位姓王的中介所负责人说，跟去年相比，现在的业务量不到三分之一。而这还是比较乐观的估计。

　　市建设规划局有关人员说，随着楼市调控的推进，市场供需矛盾有所缓和，不合理需求得到一定抑制，刚性需求逐渐成为市场主流，市民购房更趋谨慎和理性。