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高山上“变”出的旅游小镇 大力发展旅游产业
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  浙江在线8月3日讯7月最后一个双休日,天朗气清。

  海拔2000多米的重庆市南川区金佛山景区、武隆县仙女山景区,成群结队的游客或驾私家车、或随旅游团,川流不息往来于景区道路、农家乐餐馆和各个风景点。

  若论高山,丽水也不遑多让,但这两个景区的高招在于,通过市场化的方式,运作打造了两个风格各异、个性鲜明的旅游小镇。这个做法,让旅游目的地的闲置土地得以升值,通过旅游与地产结合,使旅游目的地拥有了更多的固定客源,并衍生出了旅游业与地产业相互支撑的产业——旅游地产业。

  比如,2007年前,仙女山小镇建成区面积不足0.3平方公里,现在达到7.2平方公里,相当于一个新的武隆县城。1000多幢欧式建筑吸引上万游客在此置业,享受闲逸的山居生活。仙女山镇还提出了一个富有竞争意味的旅游口号——“全国最美的小镇”。

  “至于你信不信,要亲自来过才知道。”武隆县文体旅游局副局长罗维说。

  1100米高山上的旅游“飞地”

  武隆县仙女山天生三桥景区,是亚洲最大的天生桥群。这三座鬼斧神工的天然拱桥,平均距离地面200多米,桥面宽100多米,纵向排列横跨在峡谷上,将两岸山体连在一起。看过张艺谋作品《满城尽带黄金甲》的人,可能会想起影片中唯一取自这里的外景场面。

  对比大自然的雄奇壮观,人力显得非常渺小,但不意味着就此无所作为。天生三桥所在的仙女山镇,从2007年开始依托景区打造旅游度假小镇,到2011年夏天,已经建有70万平方米旅游房产、重庆首家赛马场、可容纳1.2万人的室外体育场、18洞高尔夫球场和户外拓展训练基地等等。

  短短四年时间,一个欧式风情小镇如何“空降”?

  仙女山新区管委会一位负责人一语道破:“仙女山旅游地产的外部环境,得益于武隆举全县之力打造仙女山新区。”

  2007年,武隆县申请世界自然遗产成功,仙女山小镇的命运发生突变。经重庆市政府批准,仙女山新区管委会成立,按照建设城市新区的力度,一片片荒山逐渐丰满,一座旅游度假小镇雏形得以显现。

  为推进景区建设,武隆县除出资1亿元组建“重庆市武隆喀斯特旅游投资有限公司”,实现景区所有权、经营权和开发权“三权分离”,所有权、保护权、经营权和开发权“四权合一”外,还成立了由县委书记任主任,县长和县委专职副书记任副主任,有关部门负责人为成员的旅游管理委员会。

  趁势而上的武隆县,从2009年起,每年筹资6000万元,重点在重庆及周边、长三角、珠三角、京津塘、中原、港澳台地区“六大板块”的主要城市掀起了全方位、多角度、地毯式的宣传营销。统筹全县119个县级部门、乡镇和企业组建了16个旅游营销集团,直接分包进驻“六大板块”城市进行“点对点”宣传促销。加强与知名旅行社的合作,建立旅行社组客来武重奖制度。

  强势营销最直接的效果是,目前仙女山上大到千亩的项目,小到百亩以上的楼盘,都已经没有可供出售的现房。

  旅游景区能“吸金”,除了世界自然遗产这个不可复制的环境条件外,旅游景点维护管理上的以人为本,也是让游客回头的原因。五星级公厕、挂牌导游在景区内随处可见,与人方便的同时,还带来温馨的感受。

  记者看到,新区内正在修建的仙女山游客接待中心已近竣工,在这个大圆形的建筑体内,今后上山的游客都将在这里集体换乘大巴,私家车不再允许进入景区。此举的另一个“聪明”之处还在于,管理者能通过对游客中心停车场私家车牌照的统计,辨别分析游客来源,以利下步有的放矢进行营销。

  军工厂变身度假酒店

  距离南川城区30多公里的金佛山,主峰高2238米,为大娄山脉最高峰。其以“山即是佛,佛即是山”的玄妙意境和四季分明的自然景观,名列“巴蜀四大名山”之一。

  为使金佛山景区提档升级,2007年底起,重庆交旅集团投资40多亿元,开始建设占地约2700亩,总面积120万平方米的旅游综合项目。

  盛夏时节,从金佛山西大门进入景区,一个典型巴渝风格的水岸吊脚楼群映入眼帘,山间凉爽的空气扑面而来。

  这个名为天星小镇的休闲社区,设置了街道、院落、巷道、广场,并结合地形引水入场。拾级而下的街道一边,流水潺潺,水中卧有睡莲朵朵,彷如蜀中丽江。

  建设单位项目部部长严茜介绍说,这个焕然一新的休闲小镇,原本是生产军工配件的兵工厂旧址。因为天星地理位置偏僻,又背靠金佛山作为天然屏障,1966年东方红兵工厂从西安市整体搬迁至此,一度兴盛。

  随着时代变迁、产业更替,原来人口集聚的天星小镇逐渐退出了历史舞台,遗留下大量破旧厂房和宿舍。

  这些与景区建设格格不入的历史痕迹,是拆还是留?怎么留?

  投资方经过精心设计,巧妙保留了这段特殊的历史。

  “你看,5栋三线客栈,就是由三线建设时期国营天星仪表厂的员工宿舍楼改建而成。”金佛山旅游景区管委会副主任马川介绍,当年的圆弧屋顶、窗花及孔洞都得以沿用。客栈的房间里挂有毛主席像,并保留了“备战备荒为人民”、“好人好马上前线”等三线建设时期口号。

  住在这样的客房里,历史与现实交错感涌上心头,旅游的记忆得以加深。

  “建设过程中不拆或少拆的理念,与天星小镇慢节奏休闲度假街区的定位相吻合。”南川区规划局副局长李玉梅说,从慢动、慢闲、慢市、慢餐等街市要素着手,打造完成的天星小镇,欢迎和接纳的就是来此享受休闲的游人。

  记者看到,整装一新的金佛山游客中心、旅游巴士中转站,其功能首先都是为了服务游人、方便顾客。景区门口还专门设有可供出租的帐篷,并辟出专有场地,配备安保人员,让游客体验在帐篷内过夜的感觉。

  夕阳款款落下,游客中心广场里,啤酒音乐节的动感舞曲欢快奏响。天星度假酒店和三线客栈门口,也支起了圆桌,为喜欢户外用餐的游客提供服务。

  热气腾腾的烟火,在金佛山下弥散。好的旅游,为人们提供了品尝天上、人间不一样滋味的美好体验。

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