浙江在线8月3日讯7月最后一个双休日，天朗气清。

　　海拔2000多米的重庆市南川区金佛山景区、武隆县仙女山景区，成群结队的游客或驾私家车、或随旅游团，川流不息往来于景区道路、农家乐餐馆和各个风景点。

　　若论高山，丽水也不遑多让，但这两个景区的高招在于，通过市场化的方式，运作打造了两个风格各异、个性鲜明的旅游小镇。这个做法，让旅游目的地的闲置土地得以升值，通过旅游与地产结合，使旅游目的地拥有了更多的固定客源，并衍生出了旅游业与地产业相互支撑的产业——旅游地产业。

　　比如，2007年前，仙女山小镇建成区面积不足0.3平方公里，现在达到7.2平方公里，相当于一个新的武隆县城。1000多幢欧式建筑吸引上万游客在此置业，享受闲逸的山居生活。仙女山镇还提出了一个富有竞争意味的旅游口号——“全国最美的小镇”。

　　“至于你信不信，要亲自来过才知道。”武隆县文体旅游局副局长罗维说。

　　1100米高山上的旅游“飞地”

　　武隆县仙女山天生三桥景区，是亚洲最大的天生桥群。这三座鬼斧神工的天然拱桥，平均距离地面200多米，桥面宽100多米，纵向排列横跨在峡谷上，将两岸山体连在一起。看过张艺谋作品《满城尽带黄金甲》的人，可能会想起影片中唯一取自这里的外景场面。

　　对比大自然的雄奇壮观，人力显得非常渺小，但不意味着就此无所作为。天生三桥所在的仙女山镇，从2007年开始依托景区打造旅游度假小镇，到2011年夏天，已经建有70万平方米旅游房产、重庆首家赛马场、可容纳1.2万人的室外体育场、18洞高尔夫球场和户外拓展训练基地等等。

　　短短四年时间，一个欧式风情小镇如何“空降”？

　　仙女山新区管委会一位负责人一语道破：“仙女山旅游地产的外部环境，得益于武隆举全县之力打造仙女山新区。”

　　2007年，武隆县申请世界自然遗产成功，仙女山小镇的命运发生突变。经重庆市政府批准，仙女山新区管委会成立，按照建设城市新区的力度，一片片荒山逐渐丰满，一座旅游度假小镇雏形得以显现。

　　为推进景区建设，武隆县除出资1亿元组建“重庆市武隆喀斯特旅游投资有限公司”，实现景区所有权、经营权和开发权“三权分离”，所有权、保护权、经营权和开发权“四权合一”外，还成立了由县委书记任主任，县长和县委专职副书记任副主任，有关部门负责人为成员的旅游管理委员会。

　　趁势而上的武隆县，从2009年起，每年筹资6000万元，重点在重庆及周边、长三角、珠三角、京津塘、中原、港澳台地区“六大板块”的主要城市掀起了全方位、多角度、地毯式的宣传营销。统筹全县119个县级部门、乡镇和企业组建了16个旅游营销集团，直接分包进驻“六大板块”城市进行“点对点”宣传促销。加强与知名旅行社的合作，建立旅行社组客来武重奖制度。

　　强势营销最直接的效果是，目前仙女山上大到千亩的项目，小到百亩以上的楼盘，都已经没有可供出售的现房。

　　旅游景区能“吸金”，除了世界自然遗产这个不可复制的环境条件外，旅游景点维护管理上的以人为本，也是让游客回头的原因。五星级公厕、挂牌导游在景区内随处可见，与人方便的同时，还带来温馨的感受。

　　记者看到，新区内正在修建的仙女山游客接待中心已近竣工，在这个大圆形的建筑体内，今后上山的游客都将在这里集体换乘大巴，私家车不再允许进入景区。此举的另一个“聪明”之处还在于，管理者能通过对游客中心停车场私家车牌照的统计，辨别分析游客来源，以利下步有的放矢进行营销。

　　军工厂变身度假酒店

　　距离南川城区30多公里的金佛山，主峰高2238米，为大娄山脉最高峰。其以“山即是佛，佛即是山”的玄妙意境和四季分明的自然景观，名列“巴蜀四大名山”之一。

　　为使金佛山景区提档升级，2007年底起，重庆交旅集团投资40多亿元，开始建设占地约2700亩，总面积120万平方米的旅游综合项目。

　　盛夏时节，从金佛山西大门进入景区，一个典型巴渝风格的水岸吊脚楼群映入眼帘，山间凉爽的空气扑面而来。

　　这个名为天星小镇的休闲社区，设置了街道、院落、巷道、广场，并结合地形引水入场。拾级而下的街道一边，流水潺潺，水中卧有睡莲朵朵，彷如蜀中丽江。

　　建设单位项目部部长严茜介绍说，这个焕然一新的休闲小镇，原本是生产军工配件的兵工厂旧址。因为天星地理位置偏僻，又背靠金佛山作为天然屏障，1966年东方红兵工厂从西安市整体搬迁至此，一度兴盛。

　　随着时代变迁、产业更替，原来人口集聚的天星小镇逐渐退出了历史舞台，遗留下大量破旧厂房和宿舍。

　　这些与景区建设格格不入的历史痕迹，是拆还是留？怎么留？

　　投资方经过精心设计，巧妙保留了这段特殊的历史。

　　“你看，5栋三线客栈，就是由三线建设时期国营天星仪表厂的员工宿舍楼改建而成。”金佛山旅游景区管委会副主任马川介绍，当年的圆弧屋顶、窗花及孔洞都得以沿用。客栈的房间里挂有毛主席像，并保留了“备战备荒为人民”、“好人好马上前线”等三线建设时期口号。

　　住在这样的客房里，历史与现实交错感涌上心头，旅游的记忆得以加深。

　　“建设过程中不拆或少拆的理念，与天星小镇慢节奏休闲度假街区的定位相吻合。”南川区规划局副局长李玉梅说，从慢动、慢闲、慢市、慢餐等街市要素着手，打造完成的天星小镇，欢迎和接纳的就是来此享受休闲的游人。

　　记者看到，整装一新的金佛山游客中心、旅游巴士中转站，其功能首先都是为了服务游人、方便顾客。景区门口还专门设有可供出租的帐篷，并辟出专有场地，配备安保人员，让游客体验在帐篷内过夜的感觉。

　　夕阳款款落下，游客中心广场里，啤酒音乐节的动感舞曲欢快奏响。天星度假酒店和三线客栈门口，也支起了圆桌，为喜欢户外用餐的游客提供服务。

　　热气腾腾的烟火，在金佛山下弥散。好的旅游，为人们提供了品尝天上、人间不一样滋味的美好体验。