浙江在线08月03日讯 随着大规模拆违行动的推进，市区牛山片区的规划建设日益受关注。记者昨从市规划局获悉，《温州市核心片区牛山单元控制性详细规划》已获得审批通过，12个组团将布局这个位于城市西部的重要节点，助力温州新的“山水城市”格局形成。

　　此次控规的范围东起104国道、瓯海经济开发区，南至吹台山脚，西邻瓯海行政中心区，北接金温铁路，总规划面积约4.60平方公里，其中城市建设用地规模3.37平方公里。从位置来看，该片区位于瓯海行政中心的东侧，正如火如荼进行中的瓯海新区建设势必带动该片区的建设，因此此次控规对该地区的用地、交通、景观等问题进行详细调查研究，并做出统一规划。

　　该片区被定位为以工业、居住功能为主的综合地区，规划居住人口约为2.5—3.7万人，其中外来人口约为1.0万人，呈现“三片一心”的结构。“三片”即东片的牛山山地片、西片高翔工业区的工业片和中片的居住片；“一心”即位于后村河与横河交汇处的服务中心，正好位于牛山主入口的轴线上，为居住区和牛山景区提供服务，内设商业、文化、医疗、体育等场所。

　　在“三片一心”的结构基础上，结合牛山片区的现状和发展需求，规划提出形成“4个居住组团、1个工业组团、2个服务组团、1个市政组团、3个市场组团及1个发展组团”等12个城市功能区。

　　其中，4个居住组团是高翔南居住组团、高翔北居住组团、南堡东居住组团和南堡西居住组团，在每个居住组团中分别规划有幼儿园，并根据需要设置菜市场等其他服务设施。

　　3个市场组团包括利用温州冶炼厂“退二进三”结合化工市场设置的市场；在天宇、高邦等安置用地进行“退二进三”，结合瓯海区商贸区整合提升设置的市场；以及改扩建片区内现有的装饰材料市场。2个服务组团是高翔工业区北侧的邻里中心(内设职业培训学校、文化站、医疗站、商业等)，和牛山主入口的服务中心。