浙江在线08月05日讯 昨天一早，国内各财经网站上流传着一个消息，“宁波可售住宅高达10.72万套，居全国首位，比北京的库存住宅套数还多出1000套”。

　　在很多人印象中，宁波住宅库存量超过10万套，是不可能的事。真相到底如何？

　　有财经媒体曝：“宁波住宅库存量全国夺冠”

　　最早曝出“宁波住宅库存量夺冠”消息的，是国内一家财经类报纸。

　　报纸采用的数据，来自研究机构近日出炉的7月房产数据。“1—7月份，宁波全市可售住宅套数为10.72万套；而在限购令最严的北京，其可售住宅数量亦不过10.61万套——也就是说，宁波的住宅可售套数要比北京还要多出1000套。”

　　业内人士：这个数据太夸张

　　宁波的存量房超过10万套，这有可能吗？昨天，宁波房产交易中心工作人员听说后，直呼不可能。在他看来，这一数据简直不可思议。“就算在行情很好的2009年，宁波全市才卖出2.2万套住宅。今年开发商都忍不住降价了，怎么会再推出这么多房源？”

　　真相：10.7万套存量包括了商铺、车位等

　　昨天下午，记者也登录了宁波住宅与房地产网。截至昨天下午，宁波全市可售套数为97013套，与7月底的数据相差约1万套。

　　“估计是把商品房和商品住房搞混了。”昨天，宁波房产交易中心负责数据统计的一位工作人员说。目前，宁波全大市可售房源套数确实接近10万套，但这一数字是住宅、商铺、车位、车库、写字楼等的总和。

　　据工作人员介绍，目前，市六区住宅约1.8万套，全大市约2.5万套。截至7月底，宁波市六区共有8万套左右的可售商品房源，其中约5.5万套是车库、车位。

　　记者从市房产交易中心了解到，最近三年，可售住宅数量最多的，出现在2008年12月，市六区内共有可售住宅21972套。