【热词四】“限地价、竞房价”

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    ８月４日，北京市首宗“限地价、竞房价”土地出让项目正式挂牌上市。在确定地价的前提下，以“房价低者得”的原则，由开发商竞购。相关部门表示，希望通过出让方式的探索，引导开发商主动理性降低房屋销售价格和定位。

    （网言网语）网友“不能再涨”说，当前的房价已经远远地超出了百姓可承受的范围，许多地方的房地产调控没达到预期就是因为政府在其中有着巨大的利益，北京的试点或许可以一定程度上起到让利于民的作用。网友“小碎”说，这个政策虽好，但还需要有严密细致的配套措施跟进，从而确保房屋质量，杜绝分配不公和可能出现的权利寻租，让老百姓真正得实惠。

    （记者点评）“限地价竞房价”政策已在年初“国八条”中提及，北京此次试点被广泛关注反映出的是百姓房价问题的关切。固定土地收益，房价越低越好，可以最大的限度让利于民，使地价房价可以完全控制在合理区间，达到抑制房价过快上涨的目的。不过好政策更需要认真执行，房地产调控不能陷入越调越涨的怪圈。