浙江在线8月9日讯 辛辛苦苦攒钱买的新房，业主自己还没交付入住，却让工地的民工拖家带口先住上了。让业主更懊恼的是，这些民工不仅在新房做饭、洗衣、看电视，竟然还在新房的地面上随地大小便。

　　8月7日，碧水蓝天花园二期的业主张女士兴冲冲地跑去看新家，却被眼前的景象气得说不出话来。

　　小区业主

　　新房还没交付却有人住，还随地大小便

　　张女士在定海碧水蓝天花园二期买了套房子，目前新房已经基本建成，就等着明年年底交付。前天傍晚，她和朋友相约去看新房子，来到工地门口，看着小区日益成型，外观煞是好看，张女士不由一阵兴奋。

　　然而，张女士的兴奋劲很快被浇灭了。她惊奇地看到，小区很多幢房子的二楼都晾着衣服。很显然，有人率先入住了！张女士一打听，住在这里的都是工地上的民工，有的单人住，有的全家住。

　　因为新房还没通水电，很多还没安装门窗，这些人吃住都在出入方便、防风性比较好的一楼车棚里。他们在这里装了简易的门，摆下床铺和灶头，拉了电线，有的还添置了电视机，俨然在此安了个临时的家。

　　车棚住了人，那新房会怎样呢？张女士来到B13幢，当她走进202室时，差点被一阵恶臭熏得背过气去。在202室80平方米的光滑水泥地面上，竟然有二三十坨大便，厕纸扔得满地都是。看到这一场景，张女士当场就吐了。

　　“他们竟然把房子当成公共厕所，随地大小便，这也太过分了！ ”张女士说，虽然自己不是202室的业主，但是能感同身受，“说不定下次就轮到我的房子了。 ”

　　昨天下午，记者来到现场，发现202室的几十坨大便还在，而一楼一间车棚里，一位妇女和两个孩子正躺在床上用播放器看电影。在这个十几平方米的车棚里，锅碗瓢盆一应俱全。这名妇女证实，她和孩子是工地上一位民工的家属。而像这种住人的车棚，记者在小区里还发现了二十来个，其中D6幢的12个车棚就被占用了10个。

　　项目主管

　　入住民工全属外分包单位，已发函要求及时清场

　　昨天下午，记者就此事电话联系了开发商——舟山金峰房地产有限公司售楼部，对方称，自己只负责销售业务，不清楚施工现场的情况。随后，记者在施工现场找到了施工单位——大昌建设集团有限公司该工程的项目主管郑先生。

　　“入住的这些民工都不是我们的人，他们是几个外分包单位的员工，我们管理起来有些难度。”郑先生告诉记者，工地从开始施工到现在已经有一年半了，这种情况还是最近才发生。

　　“我自己的员工以前有四五百人，现在有六七十人，都在外面租房子住。”郑先生称，公司把员工分成很多班子，逐级管理，如果发生员工住业主房子，各个班子的负责人要被罚钱。

　　随着房子的基本建成，负责电梯、铝合金窗、外墙涂料施工的四五家外分包单位相继入驻现场。上个月，眼看着很多幢房子内部地坪和外墙粉刷的施工完毕，已经具备了初步的住人条件，这几家外分包单位的四五十位民工便开始陆续地“入住”新房。

　　一提到有民工在业主房内大便的事，郑先生不由一阵苦笑，他说，工地上其实有三个厕所，而且男女分开，基本上可以满足施工队伍一百多人如厕需求。

　　郑先生坦言，对这些招到的民工，政府和用人单位的培训措施往往没有跟上。目前，他们已经向所有的外分包单位发了函，让他们在这个月中旬，将所有入住小区的民工及其家属清场。“清场之后，再搞卫生，把业主的房子弄干净。”

　　市民疑问

　　“新房未交付，民工先入住”，是潜规则？

　　郑先生说，新房未交付，民工先入住，这种情况在很多建筑工地都有存在，因为大多数民工对住宿条件要求不高，只要工地凑合着能住人，他们就不愿多花钱另租房子。而对于部分用人单位来说，他们也乐意如此，因为这样可以省下安置民工的一笔钱。于是，这也便成了潜规则。

　　那么，对于这个潜规则，大家都是怎么看的呢？记者随机采访了几位市民。赵先生对这一情况表示理解，他说，民工省点钱也不容易，只要不把环境弄得太脏，让他们住住也无妨，“只要交房的时候是干净的就可以了”。

　　陆女士是一位普通白领，去年刚刚借钱买了房子。她说，对于普通家庭来说，一套新房就是一个幸福的负担。“我们不愿买二手房，而心甘情愿经过苦等、摇号、选房，凑足首付，签订合同、领登记证等一大堆的手续，耗费巨大的财力精力，为的就是一个‘新’字。如果自己花百万元买的新房，先被施工人员入住了，甚至还有人在你的新房里拉屎屙尿，不得不说，这是业主‘心房’里一个难解的疙瘩。”

　　一位不愿透露姓名的业内人士称，施工方让施工人员在未建成的楼房里住是不妥的。一是按相关规章，施工方应为施工人员提供规范的住所，比如简易工棚或租房子给他们住，住在未建成的房子里，既不安全，也不符合相关规章；二是虽然还没到交付期，但开发商已经把房子卖出去了，有了交付对象，以后要交给业主的是新房子，而不应当是有人住过的房子。在这方面，开发商有违约的嫌疑，业主可以要求开发商纠正并恢复原状。“最好，开发商在施工方进场时，对这些细节有个约定。 ”