404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
关键词   范围 
杭州晴到少云 38~28℃ 全省
  首页 | 原创 | 浙江即时报 | 资讯通 | 高层 | 人事 | 浙江纵横 | 媒体广场 | 图片 | 专题 | 浙江概况 | 平安浙江
    您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 浙江纵横 > 温州 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
楼市崩盘二手房降价急售 温州“炒房客”今安在?
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

楼市打折优惠成常态。 视野网供图

  浙江日报温州8月17日电 上周末,微博上一条有关温州楼市崩盘的消息引起频繁转发,一夜间,“崩盘”、“拐点”等字眼扑面而来。温州楼市到底怎么了?真的到了一个拐点?这两天,带着这些问题,记者展开了实地调查。

  卖房广告猛增

  周末,温州都市报时政要闻部副主任吴智勇在微博上发出:温州楼市开始崩盘!最近几天《温州都市报》上出现大量房产转让广告,每天5个版,数千套房产在转让!

  微博还指出,被称为炒楼大本营的温州,一直以来,只要能够拿到一手房就可实现发财梦,但现在不同了,有人刚拿到万达广场的房子,现在愿直接减十万出售。

  温州似乎全城正在刮“抛房风”。不过,温州平安易居房产营销有限公司董事长姜毅说,这不能说明什么问题,去年9月份还出现每天10个版卖房广告的现象。

  对于万达广场房子在优惠价格的基础上再减十万元出售的现象,温州天浩置业有限公司总经理陈鸿说,这跟房产卖的什么产品有关,单身公寓的结构,不适合龙湾当地的购买群体,是降价急售的主要原因。

  二手房降价急售

  “资金周转急卖”、“白菜价出售”、“大降价”……走在温州大街上,多家房产中介门店的房源广告“抛房”的气氛浓厚——而这里不是别处,正是中国民营资本最发达的城市之一温州。

  记者在温州市新城、黎明立交桥、上陡门等地看到,多数房产中介生意冷清。数据显示,上半年温州主城区二手房交易量4849套,同比减少了近4成。而在7月份上旬,甚至出现零交易量的情况。

  随着楼市调控的深入,二手房出现10%的议价空间,已经延伸到一手房市场,打折、促销也趋常态。据市房屋登记中心统计显示,今年上半年,市区受理二手房登记4849件,而去年的数据是15800件,前年则为21717件。今年上半年市区二手房成交量创了三年来新低。

  记者采访发现,温州市中区一套学区房,70平方米,房东承诺单价可降5000元,总价减少35万元。“房东都急哭了。”代理该套房产的中介人员向记者说,“温州市区的一套学区房单价一直要41000元,而现在这个房东说36000元也卖。”

  无独有偶,在市区大自然小区的业主陈先生,这几天也着急上火,跑到多家房产中介登记,急于出售一间投入200多万元装修款的172平方米自住的套房。中介人员告诉记者,“在以前起码可以卖四万元一平方米,现在卖家表示愿意以三万五的价格出售,但目前挂出近半个月时间了,还没有找到愿意接手的买家。”

  “目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。大多是‘刀顶着喉咙口’了,才会割肉卖房。”温州平安易居房产营销有限公司董事长姜毅表示,这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少,尤其是一部分拆借资金来炒房的人。

  “学区房降了5%至10%之间。其他的二手房下跌了20%左右。”姜毅说。

  新楼盘优惠六折

  温州新开楼盘打折促销也挺猛。 “汇嘉大楼”开盘后,最大降幅超过26%;“名侨佳苑”从“按揭贷款优惠1%,一次性付款优惠2%”,调整为“按揭贷款最高优惠5%,一次性付款最高优惠9%”;“龙城锦园”最大降幅达62.5%……

  据温州市房管局网上销售系统信息,位于龙湾城市中心区的商业地产“龙城锦园”,面积为61.09平米的6幢102室,单价从每平米4.8万元,调整到1.8万元,总价从293.232万元变成109.962万元。该楼盘的16套房产,每平米的价格从3.5万元至4.8万元,调整到1.8万元至1.9万元。

  7月25日,乐清市中心区京都大厦住宅以每平方米均价22050元开盘,较之前同区域上市的翡翠湾的均价26999元低了很多。该楼盘90平方米以下套型占了大部分。开盘当日,仅60位购房者购买了该楼盘,占该楼盘总套数的27%。

  “温州限购的杀伤力太大了,我认为温州目前的楼市正处于刚性需求在延迟,改善性需求被抑制的状态。”姜毅说。温州大概有4000多家房产中介,其中三分之一面临已倒闭或正在倒闭的局面。

  周先生从事房产中介已7年多,经营的多是别墅排屋等高档住宅。他对记者表示:“现在找我代理卖别墅的特别多,我手头有一套8000多万元的独立别墅,锦绣园四期,405平方米。前两天,房东告诉我,如果有人买,他可以直接降价500万元。”

  卖的人着急,买的人却不急。记者随机采访的绝大多数人表示,等等再说。

  好望角房产策划机构副总经理季晓飞认为,当前购房者态度发生了巨大的变化。“以理性的视角检验着市场中产品的优劣、性价比的高低,已经成为购房者选房主流。”季晓飞说。

  记者了解到,金和广场开盘当日仅售出30%,而仪邦大厦一套也没卖出。市区已开盘的多个项目,包括汇嘉大楼、龙城锦园、万鑫锦园商业物业以及部分住宅项目,由于定价过高难卖,最终不得不下调售价重新上市。

  曾经的“炒房者”变成了“抛房者”。一位不愿透露姓名的卖房人说,新一轮限购城市的名单即将出炉,炒房肯定没钱可赚,还不如把钱投入到自己办的厂里,好好经营企业。他的话,代表了相当部分炒房客的心态。

分享到 转播到浙江微博浙江微博 新浪微博 新浪微博 腾讯微博 开心网 开心网 人人网 人人网 推荐到豆瓣 豆瓣 搜狐微博
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
【浙江新闻-每日关注】杭州:领导干部出入私人会所将点名通报-浙江新闻

小伙遇车祸遭拦腰碾压
世界500强高级女白领被迫请假照顾双胞胎女儿
23天里1家法院受理31件危险驾驶案 9种醉驾要加刑
杭黄铁路工程获批 2018年坐火车一个半小时到黄山
浙江新增5例H7N9禽流感病例 杭州活禽交易全部暂停
行人擅闯机场快速路被撞后遭反复碾压 责任怎么判?
"单独"二孩准生证起码要7种证明 最快节后申报

 

   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定,在注册后发表评论。
 我要注册
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95