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冒充客户抢房源引发斗殴 房产中介的江湖谍影重重
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   浙江在线08月24日讯 “抓不住客户的我,总是眼睁睁看他溜走,世界上开单的人到处都有,为何不能算我一个,为了钱孤军奋斗,早就吃够了赚钱的苦……”一首经纪人版的《单身情歌》,唱出了多少奔波在路上的二手房产经纪人的辛酸与无奈。

  如今杭州的房势,已难见2009年火爆之场面,各家公司的经纪人绞尽脑汁,使出浑身解数争夺房源和客户,同时,还得提防“无间道”。

  杭州和睦路德高房产的经纪人小翁,每天为了寻找房源、客源,绞尽脑汁,眼看着好不容易要做成一桩单子了,不料却遭遇“抢单”。而抢单者,就是隔壁房产中介的人。

  昨天得知对方要签约了,气不过的小翁跑过去理论。双方动了手,小翁被打进了医院。

  带顾客看房看了个把月,总算看中一套房

  杭州拱墅区和睦路景上公寓楼下,原本有五家房产中介公司,几个月前,其他四家中介“抗不住了”,相继关门,只剩下“德高房产”还在坚持。

  原以为,少了竞争对手,日子会稍微好过点。但没多久,“德高”隔壁不远处冒出了一家名为“金信房产”的中介公司。

  今年20岁出头的小翁,在德高房产做经纪人快半年了。小翁刚入行时,前辈就提醒:干这行,防火、防盗,还得防着“无间道”——竞争对手冒充客户套房源那是常有的事。好的房源才能吸引客户。

  房产中介中的“无间道”,只要知道了房子的确切位置,要找到房东,根本不是难事,这几乎已经成为了这行的“潜规则”。

  很多时候,奔波了一天的小翁,晚上拖着一身疲惫回到出租房,内心感慨万千:自己什么时候才能有个小小的窝呢?

  最近,小翁带着一位客户看房子,看了个把月,客户终于看中了大浒东苑的一套房子,大约一百平方米,户型好,关键是房东诚心卖,价格也非常适中。

  这套房子要是成交了,小翁能拿到将近一万元的提成,这一个月来的辛苦,值了。

  房源客源均被抢,近万提成泡了汤

  小翁的这个客户,其实是从“金信房产”那“抢”来的。原本是金信的老客户,因为“金信”没有大浒东苑的那套房,所以,客源自然就流过来了。

  就在小翁以为这单生意马上就要成交的时候,情况突然发生了变化。

  大浒东苑这套房,不知怎地成了香饽饽。几天前,德高房产来了一年轻小伙子,身高1米75左右,说是要买房,理想地是大浒东苑。

  “我一开始就怀疑过的,看他是不是无间道,观察了他的言谈举止,看他蛮诚心的,也就打消了顾虑。”小翁带着年轻小伙去看了大浒东苑那套房子。之后,小伙子就再无音讯。小翁也没多想,猜测对方可能还在观望。

  偏偏在这个当口,小翁原本十拿九稳的单子跟丢了——原本准备买大浒东苑的客户,竟然再次调转枪头,回到金信房产,因为,金信房产也拿到了这套房源。

  辛辛苦苦跑了个把月,到手的肥肉,竟然被人捡了个便宜,小翁郁闷坏了,但也没办法——房产中介这行,客户跳单是常事,同行抢单,也不是什么稀奇事。

  抢走这单生意的经纪人,竟然是之前那个小伙子

  但接下来发生的事,让他心里的这股怒气一下就冒出来了。

  之前看过大浒东苑那个“打酱油”的小伙子,竟然出现在了“金信房产”里,而且穿西装打领带,竟是他们的经纪人!

  昨天,大浒东苑的那个单子就要在金信房产签字了。

  小翁哪里咽得下这口气,他找了另一个同事往“金信房产”走去。争执间,气氛越来越火爆,双方动起了手来,混乱中,小翁的头部被砸伤。报警后,小翁在经理的陪同下,被送往市二医院,好在伤势并不是很严重。

  昨天下午,两家房产公司的负责人出面,对事情进行了协商。

  为了抢房源,经纪人经常上演“无间道”

  德高房产的小陈,从事房产中介已经两年了,他告诉记者,房源是中介公司的生命线,各中介公司在争抢房源方面,除了“谎言”,还有各种招术。

  房势高涨或者低迷的情况下,中介之间的竞争越发激烈。但是,要从对方房产中介公司“虎中拔牙”,抢夺房源,也并非难事。只要能确定房源的准确位置,到时候再从物业或者通过其他方式,便可得到房东的联系电话。

  现在,房产经纪人不好当啊!小陈向记者诉苦,在房产经纪人群中,经纪人冒充客户看房,“间谍”与“反间谍”之间的较量时常上演。

  如今杭州二手房行情回落的情况下,最缺的是客源,各家中介公司纷纷出招吸引客源。小陈说,目前最有效的办法就是通过网络登记房源信息,好的房源会吸引买家主动打电话上门,无论有意无意,都无疑多了一个客源。

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