浙江在线08月25日讯 位于杭州九堡的某楼盘停工了！最近，各种小道消息在坊间盛传，甚至有传言说，是因为工程款的原因导致停工。一个曾在去年销售火爆的楼盘，为何在今年楼市调控的敏感时期停工了？本报记者现场进行了调查。

　　工地大门紧闭现场的确没啥动静

　　该楼盘到底有没有停工，现场情况最有说服力。上周日，记者来到位于九堡的项目现场。一靠近工地，就发现有些不对劲，和旁边一处工地热火朝天的情景不同，该楼盘的工地大门紧闭，非常安静，基本上看不到有工人在施工。

　　工地门口一位保安师傅对记者的到来非常警觉，在记者的再三追问下，这位保安师傅透露，工程停工已经两个多月了，只有很少一些工人在现场售楼处施工，现在工地现场的塔吊、机器设备等都是租来的，每个月的设备租金就要30万元，现在也只能这么空在这里。为什么会停工呢？这位师傅用手指做了一个数钱的动作，“还不是因为钱。”

　　记者在现场看到，该楼盘的建筑方是中建三局股份公司，工地里有几幢楼已经结顶，还有一部分仍在进行主体施工阶段，安全网和脚手架都没有拆除。在工地内部的工人临时住所处，记者看到，里面大多数床铺空空如也，只有几个房间零零星星地晒着几件衣服，询问在场仅有的几个工人，他们说，什么时候开工并不清楚。

　　一位该楼盘的业主表示，最让大家担心的是楼盘能不能按时交房。按照他的合同约定，交房时间在2012年10月前，如果错过今年夏天这个施工黄金期，明年能不能按时交房还得打一个大大的问号。

　　整个楼盘已经卖出去大半开发商称：不会耽误交房

　　该楼盘的开发商在杭州的项目并不多，之前开发的楼盘也位于九堡。

　　在2008年的1月，该楼盘的开发商拍下了这块土地，楼面价5550元/平方米。

　　据透明售房网显示，该楼盘在去年6月和9月各开过一次盘，当时领出共7幢房源的655套预售证，已经销售了465套，已售价格在17000多~25000多元/平方米。

　　自从去年两次开盘之后，该楼盘一直没有再续推房源，记者致电该楼盘的售楼处，销售员表示，整个小区规划有10幢高层，预计会在今年9、10月份再次开盘。

　　记者也联系上了该楼盘负责工程方面的执行总经理，对于停工的说法，这位总经理予以了坚决否认，“我们主体施工都已经完成了，正在搞外墙粉刷和装修工作。”他说，和建筑方中建三局股份公司是在2009年签订合同的，整个土建的合同金额是1.2亿元。“放心好了，不会耽误向业主交房的。”

　　记者私下也了解到，建筑方中建三局要求开发商补些费用，因为人力成本涨了不少。

　　材料涨价伤不起建筑方说：不能亏本干活

　　难道人力成本的上涨，就会导致楼盘停工吗？建筑方方面，也就是中建三局股份公司这边又有什么说法呢？

　　辗转多道关系，记者联系上了中建三局股份公司负责该楼盘的项目经理陈先生。陈经理给出了这么一个说法：没有停工。但是他又坦言，工程进度的确放缓了。

　　“第一个原因是人工费上涨，从去年七八月份开始，人力成本大概涨了30%~40%。”陈经理说，以前一个木工一天只要120元，现在至少200元一天，有的要到220元。“我们是2009年签的施工合同，当时的价格和现在不好比的，遇到这样的事情，我们也实在没办法，总不能亏本干活吧！”

　　陈经理给出的第二个原因，是杭州市建委发布的杭州造价信息和市场价有差额。一般来说，开发商是根据杭州市建委发布的造价信息来核定原材料价格，这个造价信息每个月会公布一次建材价格，“现在这个价格和市场上采购来的价格有差额，比如说页岩砖，公布的价格是6毛3分，而市场上的采购价格都在7毛钱左右。”

　　陈经理说，按照行内的规矩，如果遇到成本上涨这类的问题，一般都是开发商和建筑方协商的，“开发商要求完全照合同来是对的，但是也不排除各种情况发生，2009年到现在，什么东西都在涨！”

　　除了不堪忍受各种成本上涨的因素之外，陈经理认为，开发商方面在付钱的时候手头“偏紧”，也是一个原因。“我们约定好的，每个月都是按工程量的80%付款，比如说一个月有500万元的工程量，开发商要付给我们400万(500万元×80%)。”陈经理情绪有些激动地说，现在开发商审核得偏紧，本来500万元的工程量，开发商只审核成400万元，那么每个月只付给我们320万元(400万元×80%)“时间一长，我们也受不了。”

　　究竟何时才能开足马力进行施工？陈经理也给不出一个准确的答案：“都是上面领导在协商，只要钱到位了，我们肯定立马施工。”