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盘活存量退低进高 秀洲工业园区缓解“用地约束”
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   浙江在线09月13日讯 昨天(9月12日),记者在浙江福莱特TCO导电玻璃项目建设现场看到,一期设备调试如期完成,二期厂房全部结顶,三期码头接近完工。公司相关负责人说,到8月底,该项目已完成投资10.5亿元,一期工程将于本月试生产。

  福莱特TCO导电玻璃项目之所以能够顺利推进,得益于秀洲工业园区实施的“退低进高”政策。秀洲工业园区有关负责人说,今年,该园区依法收回大宇环境、捷瑞五金等7家企业供而未用的土地400亩,全部用于解决福莱特扩建项目的用地问题。据介绍,这个项目总投资21.5亿元,原来的7个小项目投资总和仅为2000万元。据了解,如今在秀洲工业园区像TCO导电玻璃项目这样“退低进高”的项目还有不少。

  在引导一些大项目“退低进高”的同时,秀洲工业园区还注重引导新引进的项目进驻标准厂房。今年初以来,秀洲工业园区充分利用园区的存量厂房,为园区新一轮发展提供了用地保障。而针对一批优质项目无法落地的实情,该园区则主动与一些企业业主协调,向落户项目提供标准厂房,这样既留住了项目,又利用了存量厂房。据介绍,雅奇航空项目总投资4999万美元,需要用地150亩,现在调剂标准厂房2000平方米;润通汽车项目总投资1500万美元,需要用地65亩,现在调剂标准厂房5000平方米……

  博尔玛创业园拥有标准厂房10万平方米,目前已入驻企业30家,厂房出租率达到100%。副总经理陈卫忠告诉记者,他们的标准厂房入驻的对象以高新技术企业为主。以生产汽车氙气灯闻名国内的瑞仕凯德,一次性租用标准厂房4380平方米,投资1亿元研发生产汽车LED项目,预计第一年实现产值2亿元,三年后产值可望超过8亿元。新西兰一家展示器材公司一次性租用标准厂房2000平方米,专门用于核心产品的研发与生产,年产值有望超过亿元。据介绍,博尔玛创业园对入驻的高新技术企业给予租金价格5%至20%的优惠,仅去年就为入驻企业累计优惠租金100多万元。

  秀洲工业园区找准资源与项目优化配置的“对接点”,通过实行“退低进高”和引项目进驻标准厂房等做法有效缓解了用地瓶颈,目前招商引资工作已取得较好的效果。今年年初以来,该园区引进十多个大项目,最大项目投资额超过1亿美元。据介绍,今年仅前7个月,这个园区实到外资就达到了4451万美元,同比增长了1.5倍。

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