杭州房产市场在平淡中屏过了中秋节，却在9月13日晚再曝“降”声。一开始是传出杭州下沙有精装楼盘要开出6字头(6000元)的劲爆单价，晚上8点左右又有消息称桥西的臻园也要打折了，推出几十套特价房，均价26000元/平方米，按原先均价32000-33000元/平方米计算，每平方米降了6000-7000元！商报记者第一时间向开发商求证，得到的答复是：两个楼盘的降价方案都是事实，只是目前还在酝酿中，但估计很快会正式执行。

　　中秋假期过后，世茂率先再提“降”字。上周，下沙的降价风潮已经如火如荼，世茂首府号称“裸降”3500元/平方米，保利·湾天地推出500多套均价8900元/平方米的房源，一度引来一千多人排队摇号。9月13日有消息称世茂将推6字头单价的精装房源，面对媒体的求证，世茂表示：“这样做风险太大，我们也还在讨论，‘要不要降？’‘降多少？’是我们面临的问题。”

　　而比世茂广场6字头单价更为劲爆的是，桥西的高端精装修楼盘——德信·臻园也要推特价房，而且一降就是六七千元！自这则消息在微博上传开后，记者也找到了臻园内部工作人员，对方证实，近期的确有一批针对公司内部员工的特价房将推出，只是活动还没有正式开始。这位工作人员表示，这批房源均价26000元/平方米，依然是精装房源，精装标准还是维持在6000元/平方米左右。而之前臻园的均价在32000-33000元左右，等于单价直降了6000-7000元。“这批房源户型面积都在160平方米左右，由于其中有部分为拼套户型，所以拼套户型的单价还将便宜一两千。”该工作人士透露。

　　据了解，此前在临平北、下沙、城北、申花等板块一片“降价”“低开”声里，桥西板块的高端精装修房源价格一直屏在30000元/平方米左右，即便市场低迷，也一直没有价格松动的迹象，此番臻园的降价有可能会撬动桥西板块的房价。不过也有业内人士测算分析认为，这个价格对于160多平方米的大户型而言总价仍然偏高，加上拼套户型受限购制约，这一降价举措效果如何，还有待市场的反应。

　　来源：每日商报 作者 金萍