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中秋节蓝桥名苑电梯故障报修后物业不作理会?
电梯故障第二天被排除原是散热不畅变压器烧坏所致
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  俞先生向12345市长热线反映:我是江干区蓝桥名苑的业主,9月12日下午,我们单元的楼道电梯出现故障,无法使用,我多次向物业反映,物业不理会,希望有关部门调处。

  电梯出故障,报修有应答无行动

  俞先生家住在江干区蓝桥名苑22幢4单元,9月12日下午,该单元的楼道电梯出现了故障,无法使用。俞先生向小区的物业管理单位报修,却不见对方派人来维修。“我打了好几个电话,他们每次接到都只说‘好的’,也不说什么时候来修,什么时候能修好。”

  9月12日当天正好是中秋节,俞先生想到值班人手可能不足,维修人员可能也在放假,没有办法立即展开工作,但物业管理单位的反应还是让他有些不满。“不仅仅这次,平时他们的服务也不到位:搞卫生不及时,还要我们业主预交两年物业管理费……”

  俞先生说,他们所在的蓝桥名苑三期是经济适用房,从交房起就一直由现在的物业公司管理。虽然一部分业主都对物业的服务不满意,但他们还没有成立业主委员会,也没有正式向物业公司提出过重大意见。

  根据最新消息,昨天上午,蓝桥名苑22幢4单元的楼道电梯已维修好,重新恢复使用。经检查,故障原因是电梯的变压器烧坏了,需要更换相关零部件。

  天一物业:因缺少零件才耽搁了一晚

  浙江天一物业管理有限公司蓝桥名苑管理处的主任张先生告诉记者,电梯是在9月12日下午四点左右出现故障的,当时里面还有两个人,他们第一时间做的事情是先把被困者放出来。“电梯还在保修期内,我们联系了维保单位——曼斯顿电梯(浙江)有限公司,到机房检查后发现是变压器烧坏了,但是当时已经下午六点多了,又是节假日,厂家要第二天才能把要更换的零部件送过来。”张先生表示,在接到业主的报修后,物业管理处已经及时作了应急处理,由于电梯维保单位方面的问题才耽搁到了第二天,实属无奈。

  张先生也承认了小区的卫生存在一定问题,解释是因为该小区在今年4月才刚刚交付,这段时间正是装修高峰期,每天产生的建筑垃圾较多,保洁人员忙不过来。“了解到这个情况后,我们也作了整改,在中秋节前清理了建筑垃圾堆放点,还组织保洁人员加班清扫等,尤其针对主干道和绿化带等地段,给业主们创造一个整洁的环境。”

  但对于天一物业要求蓝桥名苑业主预交两年物业管理费的说法,张先生表示了否定:“我们只要求业主预交一年的物业管理费,这是符合规定的。按照国家相关规定,物业管理预交的期限不能超过13个月,我们是正规的公司,肯定不会违反国家的法律法规。”

  曼斯顿电梯:中秋节仓库管理人员放假

  随后,记者又采访了曼斯顿电梯(浙江)有限公司维保负责人王先生,其表示9月12日接到蓝桥名苑的报修是“突发状况”:平常他们是24小时服务的,一些易损品都有备用配件,但变压器只有在仓库才能配到,而中秋节仓库管理人员没有值班,所以他们只好在第二天(9月13日)一早去配零件维修。

  王先生说,蓝桥名苑电梯的变压器烧坏,很可能与电梯装上以后没有及时安装排风扇,导致散热不良有关。“电子产品一般对温度要求比较高,夏天这种零件烧坏的情况很容易发生。我们一直建议物业公司装排风扇,刚刚上个月才装上,而前几个月的温度都比较高,最后还是把变压器烧坏了。”

  来源:每日商报 作者 陈伊丽

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