新华网杭州9月22日电(记者王政、杨晓飞)杭州市统计局近日公布的数据显示，2011年1-8月，杭州市新建商品房销售面积为452.50万平方米，比2010年同期下降11.4%。

　　这一降幅比1-7月扩大了6.3个百分点，其中住宅销售面积下降8.9%，降幅比1-7月扩大8.5个百分点。

　　据悉，自今年3月实施限购、限贷政策以来，杭州楼市成交量一直低迷，出现了“量跌价滞”的局面。6、7、8三个月新建商品房成交面积更是出现了“三连降”。据透明售房网统计，6月杭州楼市新建商品房销售面积为511781.89平方米，7、8月继续延续前半年楼市低迷，7月销售新建商品房面积为421738.68平方米，8月销售面积410230.41平方米。

　　与此同时，杭州楼市库存继续攀升，8月13日，主城区商品房库存为33526套，9月5日库存达到34052套，创历史最高纪录。

　　多位分析人士指出，楼市在调控政策作用下，正在经历了长时间的成交量萎缩，而购房者的观望情绪、开发商的政策预期、资金压力等多方因素正形成叠加，促使开发商降价跑量，杭州楼市正从“量跌”向“价跌”过渡。