浙江在线09月29日讯 9月28日，网友“kanzhebian”在新金华论坛发帖称：“市区八一南街购书中心对面某药房门口聚着一堆人，卷帘门被拉下焊死。”

　　锁门缘起房租纠纷

　　9月28日下午2时许，药房只留下一扇玻璃门供员工进出，一边的卷帘门被焊得死死的。漆黑的店内还有不少药房员工。一名员工焦虑地说：“早上7时多就来堵门了，电也被他们拉掉，根本不让我们做生意。”

　　据了解，这间店面在2010年由原来的房东宋先生卖给现在的房东邵先生，来堵门的是“新房东”。房东的哥哥说：“今年房租本应在4月1日上交，结果到今天都没有收到房租。”他说，经过多次催缴都没有结果，才出此办法讨房租。

　　房东：我也是为了维权

　　房东的哥哥说：“这间店面花了不少钱，是要向银行还贷的。”他表示，弟弟有店铺的产权，断电、锁门、招租都属于合法行为，收不回房租总要留下商品挽回损失。

　　对于这件事，药店老板朱先生却另有说法。他说：“房子租赁合同是和原来的房东宋先生签的，签到2014年。合同跟谁签的，我房租就交给谁。”房租一年一年交，今年的房租他在3月就已汇给前房东宋先生，店内员工也拿出了汇款证明。他说：“原先的租赁合同中规定我对这间店铺有优先购买权，宋先生却没有通过公开拍卖，偷偷把店铺卖给了别人，谁来维护我的权益？”他还说，这些年他在店铺装修、修缮方面垫了不少钱，再加上他和原房东宋先生约定垫交了房产税，这些损失不知道该找谁补偿。

　　“优先购买权”已形同虚设

　　律师唐莉兰说，房屋所有权变更后，房租应该交给“新”房东。但是“新”“老”房东方面有义务把产权变更的情况通知承租人(即药店老板朱先生)，建议三方协商解决。根据2009年新的司法解释，“优先购买权”已形同虚设，朱先生只能要求原房东宋先生赔偿损失，但需要举证损失是多少。

　　房东邵先生表示,会对此事进行协商。

　　来源：金华日报