浙江在线10月09日讯
甬城楼市在国庆长假期间的成交数据,昨天出炉——相比去年长假,今年的这个数据可谓“极度深寒”。据官方的透明售房网数据显示,刚刚过去的7天里,市六区仅销售商品住宅53套;而去年同期,这个数字是267套,即同比跌幅超过80%。
值得关注的是,在53套售出的商品住宅中,有20套由国庆前刚开盘的海曙一家新盘“贡献”。而据透明售房网统计,整个市六区内,目前有房在售的商品住宅楼盘超过60个。这意味着,在7天长假里,绝大多数的在售楼盘,收获的是“零成交”的成绩。
“我们工作人员比来看房的人还多。”半个长假都在值班的江北一在售楼盘工作人员,昨天对记者表示。连看房者都寥寥,遑论成交——该楼盘在7天里,就没有卖掉一套房子。
这个长假,二手房市场的表现同样惨淡。21世纪不动产宁波区域总经理施建益昨天告诉记者,7天里他们总共72家门店,只成交了20套二手房,“显然大多数门店是吃‘鸭蛋’的”;而去年国庆长假,总成交套数有75套。
事实上,不少房产中介在这个长假索性关门歇业。位于琴桥边的一家中介门店,整个长假都是“铁将军”把门。该门店经理对记者表示,这家店开了8年了,第一次在“应该大做生意”的国庆长假“给员工全程放假”:“反正开门也没人来看房,不如让大家安心去旅游。”
国庆长假素来被视作楼市“银十”的开端。2008年楼市低迷,但长假7天,市六区也录得逾200套的商品住宅成交量;2009年楼市火爆,当年国庆长假,甬城各大售楼处里更是看房人络绎不绝——仅镇海一楼盘其长假里的合同备案套数就高达近500套,不少房产中介业务员则在长假里连夜被客户拖着签合同……
但在调控政策未见丝毫松动迹象的情况下,今年“银十”景象,怕难再现。“别说‘银’了,恐怕连‘铁’都不是。”施建益判断,目前二手房东的降价幅度如果达不到20%—30%,则手头房源要想快速卖掉,“很困难”。而事实上,前期部分降价幅度已经达到20%—30%的商品住宅楼盘,也并未收获上佳的销售业绩。
“虽然降价也不一定能促成成交,但不降价肯定日子更难过。”有房产公司销售经理表示。在年末资金压力及竞争压力下——有统计显示市区仅本月就会有近6500套商品住宅房源要新开售,积极参与到“价格战”中,也许是众多新盘唯一的选择。宁波晚报 记者 程旭辉