“金九”无奈变身“铁九”，“银十”的开端也不尽如人意，杭州楼市在这个萧瑟的国庆长假中继续感受阵阵秋凉。中国指数研究院杭州分院统计数据显示，10月1日-10月7日，杭州楼市(包括萧山和余杭)一共成交商品房319套，其中主城区一共成交商品房248套，预定207套，主城区成交量最终创下2008年至今四年国庆的成交套数新低。

　　去年国庆，由于前三天透明售房网系统升级，4日起数据才恢复正常，因而长假七天交易数据受到不小的影响。但即便如此，去年国庆七天主城区楼市还是交出了成交277套、预定383套的成绩单，表现仍然优于今年国庆，尤其是预定量，要多出整整176套！2009年国庆，10月1日到10月8日主城区一共成交商品房927套，预定则仅为77套，上演了冰火两重天的场面，长假8天的成交量远远超过了今年国庆，这也和当年9月底一众楼盘密集开盘有莫大的关联。再看2008年国庆，主城区成交250套，预定161套，也就是说，今年国庆比之遭遇打折重创后的2008年国庆成交量基本持平，预定情况则要略好。

　　值得一提的是，今年国庆主城区248套的成交量中，住宅只成交了83套，仅占到总量的约三分之一。个盘成交前两名和第五名都是商业性质的酒店式公寓楼盘，保利·湾天地成交78套，世茂江滨COSMO成交46套，东方君悦成交11套，三者加起来一共135套，占比超过总量的一半。住宅方面，两个近期首开的新盘半岛国际和阳光郡成交不错，分列第三、第四名。预定方面，则基本是住宅楼盘的天下，个盘预定前五中，四季公馆、中国铁建国际城、田园绿郡也都是近期首开的新盘，湖左岸则在国庆前夕进行了大幅打折促销。

　　如此萧条的国庆成交行情并不只出现在杭州一地，从沿海一线大城市到内陆二、三线省城，整个中国楼市这个国庆都在吹冷风。中国指数研究院统计数据表明：国庆七天，20个主要城市中有16个城市楼市成交量同比下跌，平均跌幅达32.4%；8个城市成交量跌幅在50%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到90.26%；其次是宁波，跌幅达78.04%。

　　原本的“金九银十”旺季成交不旺，必然将加剧开发商的资金饥渴，从而推动房价拐点的加速到来。有业内人士分析认为，随着供应量的增加，今年底明年初库存量将升至本轮楼市的最高峰，供销差也会同时达到峰值，届时将很有可能出现新的房价拐点。

　　排名楼盘成交套数排名楼盘预定套数

　　1湾天地78 1 四季公馆70

　　2世茂江滨Cosmo 46 2 自在城60

　　3半岛国际25 3 湖左岸40

　　4阳光郡12 4 铁建国际城14

　　5东方君悦11 5 田园绿郡7

　　国庆七天成交与预定前五楼盘

　　据每日商报 记者 陈贲