被列为中心村建设之一的淳安县威坪镇叶家村，是一个有700多户2000多人口的大村，在中心村建设中，规划需拆除危房旧房30000余平方米，用于土地复垦、解决村道路拓宽和公共服务设施建设等。

　　原本以为拆违拆旧是一项“难上加难”的工作，然而令人想不到的是，短短两个月时间，叶家村就拆除危旧房12000平方米，从而保证了中心村建设的顺利推进。是什么原因使拆危拆旧工作进行得如此顺利？叶家村的村干部一语道破“天机”：闲置宅基地管理的新办法帮了大忙。

　　日前，淳安县改革农村土地管理体制，在全省率先创新出台了《农村闲置宅基地管理办法》。

　　根据这个新的管理办法，将一户拥有多处且面积超过县政府规定标准以外的宅基地、经批准后两年内未建成住宅且不再需要使用的宅基地、新建房屋后未拆除旧房的宅基地、废弃的、无主的宅基地和空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地等，全部纳入闲置宅基地管理范围。闲置宅基地的处置在乡镇政府的组织协调下，由村级集体经济组织具体实施。各行政村依据村民自治原则，建立闲置宅基地管理制度，以村规民约形式予以明确。

　　新的管理办法还规定，闲置宅基地实行有偿调剂，有偿调剂价格一般不超过90元/平方米，对村民主动退出的，再给予补偿标准50%以内的奖励。凡村民超过规定标准占用的宅基地，因房屋整体结构无法拆除或退出的，按村集体确定的标准收取有偿使用费用。宅基地管理基金按有偿调剂总价款5%以内的标准提取，专款专用，专项用于本村宅基地管理。

　　农村闲置宅基地管理新办法实施后，不仅解决了城乡统筹和新农村建设过程中拆危拆旧的难题，同时还转变了农民宅基地私有观念，促进了新农村建设。

　　截至目前，全县已通过拆危拆旧、腾退宅基地10万余平方米，为全县6个中心镇、30个中心村和9个农村土地综合整治项目顺利实施奠定了基础。