这些天，义乌市民路过城中中路的天成大厦会发现，大厦的外墙上搭着密密麻麻的脚手架。虽然外墙上“五星电器”的标志依然显眼，但底层施工围墙上却挂起许多金华第一百货义乌富泰百货(以下简称“富泰百货”)的宣传画。

　　许多市民也许会这样想，在这里经营了5年多的五星电器义乌店(以下简称“五星电器”)要搬走，“富泰百货”即将入驻义乌。然而，前天，在数家网站和众多微博上流转的一个帖子，却将天成大厦、“五星电器”和“富泰百货”推上风口浪尖———帖子的主题是《五星电器义乌店遭强拆、抢砸为哪般？》。

　　【网帖爆料】“五星电器”遭遇强拆

　　这个帖子为一匿名作者所发，其自称对整个事件进行了全面调查。大意如下：

　　2006年3月13日，“五星电器”与天成大厦签订《房屋租赁合同》，租赁天成大厦1~4楼，开设家电卖场。后来，双方签订《补充协议》将租赁区域调整为2~4楼，租期至2014年4月25日止。

　　8月中旬，天成大厦擅自停止一楼的所有经营活动，对“五星电器”的经营造成了很大的负面影响。9月份，天成大厦给“五星电器”一纸《解除合同通知书》，单方面要求中止《房屋租赁合同》及相关《补充协议》。“五星电器”拒绝解除合同。

　　10月10日，“五星电器”再次收到天成大厦《解除合同通知书》。同时，对方指使和派驻相关施工人员开始围堵天成大厦大门，通过砸抢、强拆等暴力方式阻挠“五星电器”营业……

　　早在5月份，天成大厦在未与“五星电器”中止《房屋租赁合同》的情况下，已与“富泰百货”签订协议将天成大厦1~6楼租赁给对方，严重违反契约条款。

　　目前，“五星电器”已拒绝中止合同，并要求天成大厦赔偿由此造成的一切损失。

　　帖子问世后不久，就被杭州五星电器官方微博转发。一些网友跟帖表示难以置信，认为这是一起“强拆事件”。不过，也有一些网友认为，这个帖子只是“五星电器”的一家之言，文中并没提及天成大厦、“富泰百货”的言论和态度。

　　【双方博弈】“一女二嫁”VS被人“下套”

　　昨天，“五星电器”和天成大厦负责人接受了记者采访。

　　“五星电器”认为，自己与天成大厦的租赁合同还要两年多才终止，但对方却擅自转租，犯了“一女二嫁”的错误，严重违反了合同约定。天成大厦认为，“五星电器”早就对“富泰百货”的入驻知情，当初还抱欢迎的态度。“但是，‘五星电器’是一家极不守信的企业，我们被他们‘下了套’。”天成大厦负责人说。

　　五星电器“一女二嫁”

　　五星电器金华分公司总经理胡云志说，事情要追溯到天成大厦在4月中旬给他们发的一份通知。“天成大厦说要引进一家超市，让我们卖场搬到-1楼和1楼的部分区块。如果不同意，就将解除合同，要求我们整体退出。”他说。

　　接到通知后，“五星电器”立即与天成大厦进行了沟通。最终，“五星电器”答应了搬家的要求，不过他们提出了许多条件，包括下调租金、外墙LOGO和广告放置、新卖场基础设施建造和装修费用由天成大厦负责等。“当时，我们只敲定了租金问题，其他由杭州五星电器发展部与天成大厦对接。”胡云志说。

　　8月23日，租用天成大厦场地的肯德基快餐店、某跆拳道馆和多家珠宝店到期。“五星电器”接到通知，被要求8月25日前搬离。随后，施工队进驻天成大厦，在外墙上搭起脚手架，一楼内部也开始拆除工作，断了电。

　　“因为‘十一’长假是电器销售的黄金期，我们跟天成大厦商量，等我们过了这段时间再搬。”胡云志说，天成大厦同意了这一要求，在一楼施工现场留了一条通道，让顾客可以通往楼上的卖场。

　　9月中旬，南京和杭州五星家电的高层赶到义乌，与天成大厦进行谈判，但双方没能达成一致。“10月8日，天成大厦给我们发了一份中止《房屋租赁合同》及相关《补充协议》的函。当天，他们还将先前留的那条通道堵死。”双方就此闹僵。

　　事后，胡云志解到，天成大厦和“富泰百货”早在5月份就签订了《房屋租赁合同》。“我们的租赁合同还没到期，他们怎么能‘一女二嫁’？”胡云志说。

　　遭遇强拆

　　10月10日，“五星电器”的电和水都被关停。

　　第二天，施工队开始敲天成大厦的外墙。

　　10月12日，几名保安开始“清场”。他们守在一楼消防通道口，“五星电器”的工作人员无法进入。“经过调解，8名‘五星电器’的员工在抵押身份证后做了临时通行证，轮流在卖场内看管1000多万元电器，我们每天都要派人给他们送饭和水。”胡云志说。

　　胡云志说，五星电器是世界最大家电零售企业百思买的全球连锁企业。“强拆事件”发生后，“五星电器”分别于10月11日和13日向义乌市政府提交报告，“请政府对企业合法经营进行保护”。

　　天成大厦被人“下套”

　　天成大厦董事长陈玖龙表示，“五星电器”搬入-1楼和1楼部分区块并非他们要求，而是“五星电器”自己提出“搬家”的。

　　陈玖龙说，自“五星电器”入驻天成大厦以来，相关负责人就多次抱怨利润低，要求缩小营业规模。“几年前，他们就将4楼擅自转租给一名做服装生意的老板。”

　　4月中旬，“五星电器”再次提出缩小营业规模的要求。“因为肯德基快餐店、跆拳道馆等商家的租期都快到期，我们为有效解决空场问题，并充分考虑到天成大厦今后的发展，决定对外公开招商，打造一个高档的精品百货商场。”陈玖龙说。

　　跟银泰、世纪联华和金华一百等多家企业接触后，天成大厦最终选定金华一百。“金华一百是金华市本级纳税前20位的企业，浙江中西部的商业标杆，引进‘富泰百货’有利于提升义乌的商业品质。”陈玖龙说，“我们将这一合作意向告知‘五星电器’后，他们表示欢迎，也希望通过金华一百的平台集聚更多人气。”当时，“五星电器”明确表示于8月25日撤场，以配合天成大厦的整体改造。

　　然而，让陈玖龙想不到的是，“五星电器”不但没能按承诺撤场，还反复提出不合理的要求。“8月中旬，我们跟‘五星电器’达成协议后，先在协议上盖了公章，再交给他们去盖。没想到，他们却说南京总部不同意搬到-1楼和1楼部分区块，前面的谈判都白谈了。”

　　9月16日，“五星电器”抛出“一女二嫁”的理论，说天成大厦犯了“重婚罪”。“我们哭笑不得，感觉被他们‘下了套’。”陈玖龙说。

　　并未“重婚”

　　9月22日，天成大厦向“五星电器”送达《解除合同通知书》。随后，他们跟“富泰百货”正式签约。

　　“其实，说我们‘重婚’是不准确的。我们送达《解除合同通知书》在前，跟‘富泰百货’签约在后。”陈玖龙说，天成大厦单方终止合约，他们愿意按法律规定赔偿给“五星电器”6个月的租金。

　　“‘五星电器’如此反复，‘富泰百货’等不起，施工队也等不起，整个天成大厦重新装修需要2000多万元，预计12月底就要营业。”陈玖龙说，由于“五星电器”滞留在卖场内的人员过多，不仅住在卖场内，停电后使用蜡烛还造成安全隐患，天成大厦在与有关部门沟通后，决定对出入人员进行控制。“最终，我们允许他们8名工作人员可以在卖场内巡逻，以保障存货的安全。”

　　昨天，五星电器南京总部一名副总裁到达义乌后，与天成大厦负责人再次进行谈判。虽然从下午谈到傍晚，但没能完全化解双方矛盾，不过双方似乎又并未将合作之门关死。

　　五星电器南京总部副总裁表示，从“五星电器”这么多年在义乌发展、品牌维护的角度出发，他们不想退出义乌市场。“我们可能选择委屈求全，接受搬入-1楼和1楼部分区块的现实。”他说。

　　陈玖龙表示，如果“五星电器”配合天成大厦整体安排，终止合同后也可以另立新的合作合同。

　　新报将继续关注此事。(朱翔)