浙江日报10月19日讯(记者 陈醉 报道组 张绘薇 许玉芬) 宁波江东区78岁的郑荣祥老人这几天既激动又忙碌，他拿到了和泰雅苑小区廉租房的钥匙，正准备乔迁新居。

　　“终于有了个安乐窝！”郑荣祥别提有多开心。他和老伴现在租住在馨香雅苑，东搬西搬13年，两个人月收入加起来不到2000元，除去每月1000元的房租和水电费，日子过得很拮据。

　　老人说，以前像他这样的低收入家庭只能拿点保障房补助，今年，宁波放宽了廉租房申请，他们也能住上廉租房了。

　　本月，宁波市海曙、江东、江北老三区将有217户家庭搬进廉租房，像郑荣祥老人一样的部分低收入家庭也首次纳入了实物配租。

　　首批低收入家庭受益

　　10月13日一大早，江东和泰雅苑小区就被44户低收入家庭挤满了，他们排着队欣喜地等待办领房手续。

　　他们是宁波廉租房政策扩面后的首批受益者。

　　“以往只有最低收入家庭等六类人群可申请廉租房，今年，宁波市老三区实物配房的对象从往年的最低收入家庭扩大到低收入家庭。“申请人或配偶有一方年龄达到男60周岁或女55周岁无房的低收入家庭，也可以申请廉租住房了。”江东区住建局住房保障中心主任盛丹告诉记者。

　　江东区这次推出的廉租房，“藏”在一幢高层建筑里，共有110套，像极了商品房的单身公寓。此外，江北也陆续推出了37套，再加上此前海曙的70套房源，一共可容纳217户家庭。

　　走进一套45平方米的房子，进门是卧室连着餐厅，墙壁上有线电视插座、网线插座，以及各类电线开关、插座一应俱全。每个房间还有个两平方米左右的阳台，与卧室相连。阳台上预留了洗衣机的位置和水龙头，方便主妇洗晒。盥洗间内洗脸台已经放好了，盥洗间的左边是卫生间，坐便器、淋浴设备、浴霸等设备齐全。工作人员说：“按照制定的标准，廉租住房的装修标准为每平方米350元至400元，和公租房基本保持一致。”

　　“只要装上窗帘，放上电视机、冰箱、洗衣机、空调和橱柜等，再带上生活用品，就可以轻松入住了。”五楼的一位租住户显然有些迫不及待了，他已经把扫帚、拖把都带来了，打扫好就准备搬进来。

　　住户算了笔经济账，像他这样的低收入家庭只需支付每平方米1.7元的租金，一家两口人租住45平方米左右的房子，算下来，每月租金不过七八十元钱。如果是最低收入家庭费用则更低，每平方米只需要0.71元的租金。

　　租金补贴大幅升级

　　廉租房扩面，符合申请条件的家庭数大幅上升，仅江东此次就有四五十户的“增量”，占总量的40%。海曙区此次符合申请条件的也有190多户。但让人意外的是，争抢廉租房名额的现象并没有出现。

　　在海曙区最近一次廉租住房实物配租抽签定位中，190多户符合条件的家庭，只有71户家庭报名申请此次实物配租。而就在抽签定位的前一天，又有一户家庭选择了放弃。

　　“除了享受廉租房外，我们有了更多的选择。”住在海曙区的陈老伯放弃了廉租房抽签，他的“后盾”是宁波海曙、江东、江北三区最近上调的廉租住房租金补贴标准。

　　据了解，老三区最低收入家庭和其他家庭的廉租住房租金补贴标准，由原来的每月每平方米建筑面积20元调整到28元；低收入家庭租金补贴标准，则由每月每平方米建筑面积13元调整到18.2元。

　　陈老伯粗粗估算了一下，调整后，一户三口之家的廉租住房在保家庭，最高每月可以拿到1512元的租金补贴。“根据政策，如果符合实物配租条件的家庭，选择租金补贴的话，租金补贴还能上浮20%。也就是说，这户人家最后到手的租金补贴是1800多元。”

　　目前老三区范围内的老小区出租房，面积在50平方米上下、两室一厅、简单装修的，一般月租金为1200元至1600元。一些新建安置小区、地段相对偏远的商品住房，其月租金水平低于1500元。用补贴去租房子住绰绰有余。

　　“不过，即便这部分人都选择实物配租的话，我们海曙区也有充足的房源供应。”海曙区住房保障管理中心相关负责人很有信心。他说，宁波市廉租住房保障方式有三种：一是实物配租即租住政府提供的住房，二是租金补贴即拿政府补贴的钱到市场上租房子住，三是租金减免。这样多种互相补充的廉租住房保障体系，能最大限度地满足百姓需求。

　　动态管理盘活房源

　　在和泰雅苑小区廉租房发放现场，62岁的王兴宝特别引人注目。他一直念叨着：“等我有收入了，就把房子退给政府，给更需要的人。”

　　王兴宝曾有殷实的家底，汶川地震时，他捐出全部家底，还跑到“前线”当义工，直到生病被送了回来。回宁波后，年纪一大把，一直找不到工作，只能凭着电工手艺打零工，生活一时陷入困境。江东区建设局了解到情况后，第一时间把他纳入到了保障房“候选人”中。

　　宁波市的廉租住房都是动态管理的，打破廉租住房保障终身制，保证公共资源有效、合理分配。每年，各区住房保障中心会同区建设(房管)、民政部门、街道办事处、社区居委会，对廉租住房保障家庭人口、住房、收入等状况进行年审。

　　市民张先生去年年审之前在一家企业做后勤工作，每月收入只有2000元，妻子的公司因为效益不好倒闭了，一年都在家待业，张先生家每月都享受着廉租住房补贴。在今年年审中，工作人员通过向张先生所在街道和单位等多方核实，了解到张先生的妻子已经重新找到了工作，全家人的收入也有了较大幅度的提高，已经超出了廉租住房的补贴范围。按规定，张先生家在今年的年审中被取消了廉租住房的补贴。

　　据统计，海曙、江东、江北、鄞州四区最近已有236户家庭因不再符合条件被取消廉租房保障资格。