新华网杭州10月21日电(记者 王政)杭州市统计局的最新数据显示，2011年1-9月，杭州市新建商品房销售面积为523.25万平方米，比2010年同期下降16.3%；与此同时，截止到9月30日，杭州市可售商品房套数同比增长90.2%。

　　年初限购、限贷政策实施以来，杭州楼市商品房成交呈逐月下降趋势。随后受7、8月调控政策再度加码的影响，杭州楼市呈现由“量跌”向“价跌”过渡的趋势。随着“金九银十”风光不再，房地产市场宏观调控政策效应逐渐显现，杭州市新建商品房和二手房成交量大幅下滑，可售商品房源明显增加。

　　前9个月，新建商品房销量同比下降明显，达16.3%，这一降幅比上半年和1-8月扩大13.8个和4.9个百分点。其中商品住宅销售面积为431.67万平方米，同比下降15.7%，降幅较上半年和1-8月扩大16.7个和6.8个百分点。

　　楼市成交“低迷”还体现在二手房市场上，2011年前三季度，杭州二手房交易量明显下滑。据杭州市住房保障和房产管理局统计数据，1-9月杭州主城区(不含萧山、余杭)二手房共成交10171套，同比下降40.0%；降幅较上半年和1-8月扩大6.8个和5.2个百分点；销售面积为84.73万平方米，比2010年同期下降39.1%，较上半年和1-8月扩大8.7个和6.7个百分点。

　　新建商品房和二手房成交量猛降的背后，是可售商品房源显著增加。统计显示，截止到9月30日，杭州市区可售商品房源70151套，比去年同期多33274套，增长90.2%；可售商品房面积912.1万平方米，同比增长73.1%。