浙江在线10月28日讯 第十六届住博会今天上午在宁波国际会展中心正式拉开帷幕。 “金九银十”原本是每年市民购房热情最高的两个月，但记者今天上午从第十六届住博会现场了解的情况来看，开放商如果不着急，宁波的市民更加不着急。

　　开发商主推中小户型“特价房”让你hold不住

　　由于受到银行房贷利率以及限购令的双重夹击，现在有资格购买房产的多为刚性需求，以及一小部分改善性需求人群。针对市场需求，本届住博会推出的多为80-120平米的中小户型。同时，开发商推出参展楼盘多分布在鄞州、镇海、北仑板块，其中东部新城板块、鄞州南部商务区板块有将近30个楼盘参展。

　　为了吸引更多的潜在购房者，开发商们推出各种优惠活动。银亿晴园的79万特价房和中海 学院派的90万员特价房，吸引了许多购房者。同时，如青林湾6期观瀚推出的开盘前免费领取优惠券直抵房款1万元的活动；以及罗曼风情 美寓和恒元 悦庭分别推出了预交6.6万元和8万元即可购房的活动。

　　市民陈小姐表示，许多开发商推出的特价房的确让人hold不住。看看年底会不会有更大幅度的优惠。如果还能降一些，就会考虑出手。

　　购房者观望情绪浓厚价格仍是关键因素

　　顾先生今年已经退休，这次他带着老伴一起到住博会看看，想买一套80平米左右的二室一厅的房子。由于已经有了两套旧房子，他也是限购的对象。因此他只能选择购买40年产权的商业房产。他告诉记者，上午逛了一圈，觉得价格还是太高了一点，如果市区的价格能够回落到一万元左右就可以考虑出手了。

　　严先生这次来住博会看中了位于梅墟附近的楼盘IN蓝庭，但还是决定等到年底的时候再出手。严先生告诉记者，由于刚工作不久，手头资金不是很充裕，只能选择价位相对较低的房子，对于目前的价格他觉得仍然有点高，特别是看到近期上海某些楼盘的促销很火爆。看看宁波会不会有这方面的可能，如果价格能够回到一万三左右，他就会考虑购买。

　　记者在采访中发现，像顾先生和严先生这样的人不在少数。许多人对于目前的价格觉得可以接受，但现在房价这么不稳定，买涨不买跌的心态促使大家依旧选择持币观望。