浙江在线11月01日讯 “我的房票质押贷款已进入审批环节，很快就可以拿到７２万元的贷款，可用于改善生活和二次创业。”昨天下午，家住江北区庄桥街道的农民陆联军兴奋地说。当天，江北区政府与市区信用联社正式推出“房票”质押贷款，使该区已交出农村集体所有土地住宅、尚未搬进安置房的农户也可以凭调产安置协议进行质押贷款，进一步放宽了农民的借贷限制。据悉，此项信贷服务在全国尚属首创，是对江北区“两权一房”制度的深化。

　　江北区自２００９年在全国率先推出农村“两权一房”抵（质）押贷款以来，累计发放贷款１．４３亿元，其中７８％来自农村住房抵押贷款，坏账率低，成效显著。随着近年来江北区城市化的快速推进和农房“两改”的深入实施，全区近万户农民处于房屋拆迁过渡阶段，那些以农村住房抵押获得贷款的农户失去了抵押物，无法续贷。“拆迁过渡期通常要两三年时间，很多农民拿着房票，却找不到质押贷款的门路。”市区信用联社负责人称，这一现象引起了有关部门的重视，最终酝酿形成了“房票”质押贷款办法。所谓“房票”，是指农户拥有的集体所有土地房屋拆迁调产安置协议质押贷款的简称。“房票通”由宁波市市区农村信用联社下辖信用社向符合条件的自然人发放，用于满足从事合法生产、经营、消费需求，并以借款人或第三人拥有的集体土地房屋拆迁补偿权益作为质押的贷款业务。“房票通”的推出，将有形的“农村住房”担保深化为包括无形的集体所有土地房屋拆迁调产安置协议作担保物，最多可贷到“房票”价值的６０％，大大拓宽了拆迁农户的融资渠道。

　　江北区副区长丁培人表示，江北区目前通过“房票”质押可激活３０亿元因拆迁而“沉睡”的农村资本。而随着“两江北岸”开发的全面启动，江北区今后几年内都将保持百万平方米级的拆迁速度，将有越来越多的农民享受到“房票”质押贷款所带来的便利。（宁波日报 记者 杨绪忠 余方觉 江北记者站 吴红波 顾筠）