浙江在线11月03日讯 “我并不是在乎这点钱，主要是觉得开发商这样的做法很不厚道，都是买房子的客户，却是不公平待遇。”胡女士在给记者讲述自己的遭遇时这样强调。10月26日，胡女士一家应邀到育龙湾二期收房，却发现开发商推迟交房赔付违约金存在两个版本，这让胡女士一家很是气愤。

　　违约金赔付

　　有两个版本？

　　胡女士的女儿和女婿于去年5月在育龙湾买了房，房子是二期19幢，合同上双方约定的交房日期是2011年8月31日。到了约定的交房日期，胡女士一家没有接到通知收房的电话，他们向开发商询问后得知，交房日期被推迟了。

　　直到过了快2个月时，10月25日，开发商打来电话通知收房，第二天一大早，胡女士一家赶去收房。然而，在计算违约金的时候，胡女士发现有购房者在和开发商理论。

　　“当时不知道他们在理论什么，只见购房者就是不肯签字。”胡女士说，打听之后得知，违约金的赔付存在两个版本，其中一个版本是逾期90日内，按已交付房款的万分之零点三支付违约金；另一个版本则是逾期90日内，按万分之三支付违约金。

　　“我当时看了一下我们的合同，是万分之零点三，我并不是在乎这点钱，只是心理不平衡，同样是延期交房，为什么待遇如此不公平？”胡女士表示。

　　开发商：

　　不存在不公平待遇

　　记者昨天来到育龙湾售楼部，工作人员并不否认延迟交房违约金的赔付存在两个版本，他们一再强调，都是合同约定好的，因此，开发商只按照合同支付违约金。

　　记者向工作人员询问，缘何同样延迟交房，违约金赔付却是不同标准，工作人员表示具体原因并不知情。记者随后联系了嘉兴正益置业有限公司的相关负责人。

　　该负责人表示，合同本来就是约束购房者和开发商双方的，在约定延迟交房支付违约金的同时，还有购房者延期付款赔付违约金的约定。“此前的标准都是一样的，延迟付款和延迟交房均执行每日万分之零点三的标准。”该负责人告诉记者，因为这个标准比较低，因此有部分购房者故意拖欠房款。为了约束购房者，以使他们能够按期支付房款，开发商就将违约金的赔付比例相应地上调了，改为万分之三。改了标准之后，部分拖欠房款的购房者也向开发商支付了违约金。

　　“而现在，开发商延期交房了，也只好按照合同的约定支付违约金，这个过程并不存在不公平待遇的问题。”该负责人说，虽然一些购房者拿到了较高的延期交房违约金，但他们之前向房产公司缴纳了延期付款违约金，这样一来一去基本上是扯平的。

　　律师：

　　按合同约定执行

　　浙江兴嘉律师事务所的王爱华律师表示，开发商在政府允许的情况下有权制定违约金赔付比例，上限是30%，没有下限。购房者如果对违约金的赔付不满意，应该在签合同前提出来，并与卖方协商。

　　一旦合同签好，合同就具有了法律效力。开发商制定这个支付比例，购房者认可了，就只能按照合同执行。而且也没有相同的楼盘必须按相同比例支付违约金的任何规定，开发商没有提前告知购房者存在不同违约金赔付比例的义务。南湖晚报 社区记者 赵旭升