佳源中心广场商业街效果图

　　 浙江在线11月03日讯 上个月，濮院的王先生从家里至嘉兴市区戴梦得购物中心往返了数趟，为的是给儿子结婚进行采购。“电视机、电冰箱、空调等家用电器都要买，还有床上用品什么的，儿子媳妇工作很忙，抽不出时间去采购，但他们对这些东西要求很高，都要高档一点的品牌货，我只能去嘉兴的大商场里面买。买回来后，媳妇觉得和家里的装修风格不太一致，还让我去换了两趟，真是累啊。”王先生说，要是濮院镇上有一个像戴梦得这样的大商场，他也就不至于折腾得这么累了。

　　像王先生这样的情况，在嘉兴农村是比较普遍的。在嘉兴，城镇居民和农村居民收入比缩小至1.93:1，农民人均纯收入连续7年位居全省之首，达到14365元。全市农民的钱袋子越来越鼓了，其对于生活品质的要求也越来越高了，他们所释放出来的消费能力也越来越强大了。富裕起来的农民已经开始消费高档家用电器如电脑、空调等大件耐用商品，其消费档次与城市居民已经没有明显的界限，但是城镇的商业氛围和档次已经无法满足日渐富裕起来的农民了，尽管离市中心较远，他们也会不辞辛劳去市中心购物。

　　城镇商业档次与农民消费水准的“剪刀差”，新市镇居民所蕴含的强大消费能力，使得对市场有着敏锐观察力的佳源集团发现了这一潜在商机。“谁占有了勃勃兴起的新市镇市场，谁就拥有了发展的明天”、“新市镇是房地产企业下一个发展的‘蓝海’”，正是在这种理念下，佳源集团2010年提出5～8年在长三角地区发展50个新市镇商业综合体战略，以率先占领新市镇现代商贸业这块市场。目前，佳源集团的宏伟战略，正从桐乡濮院起航。

　　城镇商业综合体推进城乡一体化建设

　　市发改委有关人士表示，自2004年以来，嘉兴大力实施了城乡一体化建设、网络型大城市建设和生态市建设，“三位一体”的新型城市化建设为网络型城市和田园城市的高度融合打下了良好的基础，现代化网络型田园城市的构想“水到渠成”。

　　嘉兴现代化网络型田园城市的总体格局是“1+6+X”，即1个中心城市、6个副中心城市、40个左右的新市镇。40个左右的新市镇将成为现代化网络型田园城市的重要节点。据统计，目前全市工业增加值的一半在新市镇，第三产业增加值的三分之一在新市镇。所以从某种意义上说，嘉兴城乡一体化成功与否、嘉兴现代化网络型田园城市能否建成，新市镇的建设至关重要。

　　而从“两新”工程建设的试点情况来看，农民转化为城镇居民，从农村迁移到城镇，他们的首选目标是当地的新市镇。经估算，“两新”工程基本完成后，全市40个左右新市镇将吸纳和安置200万左右嘉兴常住人口。这些无不表明，在现代化网络型田园城市建设中，新市镇扮演着重要角色。

　　新市镇如何增强自身对周边农民的吸引力，完备的商业布局是必不可少的元素。“我们以前住在农村，没有大型超市、也没有商场，就算再有钱，也买不到需要的东西。搬到了镇上，我们希望日常需要的东西都能够在镇上买到。”今年初刚搬到濮院镇居住的周先生说。

　　佳源集团提出建设的新市镇商业综合体，不单单给新市镇带来了一种新型复合式商业业态，也是一种顺应城市化发展的经营管理模式。随着农村消费和农村市场进入加速发展期，商业综合体能有效引导和推动农民生产和消费的升级，不仅提升商业的档次，还带动城市化观念的变革。与此同时，随着能够全方位提供居民消费需求的商业综合体的进驻，新市镇对居民的吸引力也日益增加，“由于村里缺少现代商业元素，农村居民平时只能待在家里，镇里有商业综合体后，新市镇的魅力会增强，农民生活会丰富，他们对新市镇的接受程度也会随之增强。”市农办相关负责人说。

　　濮院作为40个新市镇之一，在接受城市辐射的同时，也带动着周边农村的发展，是城乡互动的纽带和节点，也正需要一个商业综合体推进其城乡一体化建设。“新市镇兼具城市与农村的特点，是城乡联动与共舞的节点。建设与发展新市镇，其重要目的在于消除城乡二元架构，推进城乡一体化发展战略，让城乡居民共享发展成果。城镇商业综合体是实现这一目标的有效载体。”濮院镇相关负责人说。

　　城镇商业综合体

　　推进农民市民化

　　农村一旦有露天电影放映，基本都是全家总动员去看，露天电影尤其受到中老年人和儿童的欢迎。四十多岁的张晓梅说，她和老公当年谈恋爱时，经常赶场去看露天电影，后来家里有了电视，露天电影也放得少了，就几乎没看过电影。“上一次我生日，我女儿赶时髦，带我们一家去嘉兴市区的金逸影城看了场电影，那个音响和视觉效果真的是好，看得我都上瘾了。”张晓梅说，现在家里不差钱了，买张电影票几十块钱也不觉得贵，就算一个月看一次，也就一件衣服的价格，关键就是濮院没有好的电影院，看电影不方便。

　　如今在嘉兴，在房子装修、家用电器等生活硬件上，农村居民和城镇居民几乎没有差别。有区别的在于生活软件，如今依然有很多乡镇缺少书店、电影院、健身房等。而实际上，农民生活富裕后，很多人都走出了“重物质轻精神”、“重生产轻生活”的消费模式，对文化精神生活的要求也越来越高，也早已不满足捧着电视过日子的生活了。“现在我们农村人也有去做SPA、去美容、练瑜伽的，我们的小孩子也都会送去学钢琴、学书法、学舞蹈等等，我们的生活都在城市化。”张晓梅笑着说。

　　如何让农村居民享受上像城市居民一样的生活软件，正是推进农民市民化的关键环节。农民市民化是一项复杂的社会系统工程，它不仅仅是通过非农化让农民社会身份和职业实现转变，也不仅仅是通过城市化让农民居住空间从乡下转移到城市，而是包括思想观念、行为模式和生产生活方式等各方面在内的变迁，是农民角色群体向市民角色群体的整体转型过程。

　　富裕起来的濮院农民对城市生活的渴望已十分强烈，当得知镇上马上要建成佳源中心广场这个集住宿、餐饮、休闲娱乐、文化、购物等为一体的一站式商业综合体后，很多人都很兴奋。

　　佳源中心广场项目负责人介绍，这个项目商业部分面积超过10万平方米，整体规划有“一广场三街六中心”，即“节庆广场、缤纷生活街、精品步行街、美食风情街及精英商务中心、休闲健康中心、美食餐饮中心、文化娱乐中心、时尚购物中心、儿童游乐中心”，使濮院人的生活从此与都市生活同步。

　　“我经常路过佳源中心广场那个工地，看着现在的建设规模，我就能想象建成以后的那种气派，濮院本来就是个经济很发达的镇，就应该要有这么一个项目，作为濮院的农民我很自豪啊。”在羊毛衫厂打工的一个年轻人说。嘉兴日报 张芬娟