浙江在线11月04日讯 双牛大厦，杭州第一个单身公寓。在消防部门的案头，双牛大厦的出名却因为存在消防隐患。从2008年开始，这个地方就因火灾、电梯事故频发等多次收到消防隐患整改通知，但一直没有动作。在昨天公布的新一批杭州消防隐患黑名单中，双牛大厦再次榜上有名。

　　昨天公布的最新一批市(县)级重大火灾隐患单位，分别是双牛大厦、浙江世纪汽车市场有限公司、桐君商城(杭州成诚物业管理有限公司桐庐分公司)、杭州金杭包装印业有限公司、浙江世贸君澜大饭店和蚕花园小区。

　　其中，包括双牛大厦在内的4家，已经不止一次榜上有名。

　　他们，为什么这么牛？

　　“问题大厦”先天不足，建成后一直未通过消防验收

　　“双牛大厦的消防问题，主要还是先天不足的遗留问题。”双牛大厦所在的东河社区书记陆建红说。

　　始建于1999年的双牛大厦，恰逢杭州写字楼市场不景气，住宅刚好升温，原开发商“敏感”捕捉到这一变化，引入了单身公寓这个概念，把写字楼当成商住两用的准住宅卖，使原本按照写字楼的建设规模的28层的双牛大厦被分割成百个以内的销售单元。

　　原本可容纳五六百人的大楼，如今的容纳人数达到千人以上，当初设计时未考虑全面的垃圾处理、污水排放等问题，成为令物业公司极为头疼的问题，而且大厦未建消防设施，更没有通过消防验收。

　　2001年开始，双牛大厦的开发单位官司缠身，纠纷不断。“后来开发商干脆卷钱跑了，不仅用于消防的资金没有，就连物业维修基金也没了。”陆建红说。

　　开发商的突然消失，导致双牛大厦的业主们无法领到三证，也就无法成立业主委员会，双牛大厦的管理一度陷入混乱。“一直以来我们社区也在想办法，和房管部门沟通，今年终于把这个问题落实了。”陆建红说。

　　解决了三证问题，消防隐患的解决也迫在眉睫。但说到底还是一个字，钱！因为年久失修，动辄数万、数十万的投入，单靠物业公司或是业主自身的力量，根本无力解决。

　　“我把你们钱报给老总看，希望尽快解决问题”

　　2008年，通过公开竞标，杭州近湖物业管理有限公司(以下简称近湖物业)进驻双牛大厦。

　　“刚开始我们也知道消防问题，因为资金问题，我们只能采取修补的方式，能修的尽量修，勉强维持。”近湖物业双牛大厦管理处主任刘五星无奈地说。

　　在多次进行的全市消防隐患排查中，因为问题突出，杭州消防部门将双牛大厦列为重点隐患单位。“我印象最深的一次就是你们钱报做过一个版，杭州消防八大黑，其中就有我们双牛大厦，当时我就把这篇稿子送给总公司看，希望能够尽快解决这个问题。”

　　刘五星说，目前双牛大厦内部一共有400户住家、7户商家，经营性楼层5层。双牛大厦内部也发生过多次火灾，好在都被消防部门及时扑灭。但是，刘五星心里一直有块石头放不下。“毕竟里面住了这么多人，如果真要发生大火，后果不敢想象，我也要承担责任的，所以我们一直在想办法。”

　　经过反复协商，今年，社区、业委会和物业终于达成共识，由物业公司先期投入解决消防设施建设资金，再分3至4年，通过物业经营性收入来补贴物业公司。

　　“我们已经投入了33万，差不多把整个大厦的消防主系统都换了，估计很快就能全部完工。到时就等消防验收，相信以后双牛大厦再也不会上消防黑名单了。”刘五星说。

　　6家上黑名单的单位，4家是常客

　　由于双牛大厦的消防设施还未通过消防部门验收，所以，严格意义上来说依旧是火患单位。

　　昨天公布的最新一批共6家市(县)级重大火灾隐患单位中，除了双牛大厦，再次登上消防黑名单的还有浙江世纪汽车市场有限公司、桐君商城(杭州成诚物业管理有限公司桐庐分公司)、杭州金杭包装印业有限公司。

　　今年5月份，他们就已经被列为2011年度市级挂牌重大火灾隐患单位，要求整改。然而，直到目前为止，消防隐患依旧。

　　杭州消防部门相关负责人介绍说，这些单位普遍存在着诸如消防设施系统瘫痪、布局设置不规范等突出的火灾隐患，火灾危险性大，一旦发生事故，极易造成严重的后果。

　　这次新入围黑名单的还有浙江世贸君澜大饭店和蚕花园小区。前者是五星级酒店，后者是人口稠密的小区。昨天下午，记者致电浙江世贸君澜大饭店行政部，提到消防隐患时，对方不置可否，匆匆就挂断了电话。

　　杭州公安消防局相关负责人说，上榜单位中不乏有屡教不改的，但也有像双牛大厦之类确实有现实原因的，不过无论是哪一类，只要上了榜，他们会采取跟踪督办、分片包干等方式，督促整改，对火灾隐患零容忍，坚决清剿火患。记者 李阳阳　通讯员 胡辉 孙虔雅