浙江在线11月04日讯
玉环坎门渝汇蓝湾小区一幢18层高楼,在交付9个多月后出现不均匀沉降,整幢大楼一天内多次晃动,住户撤离(详见本报昨天报道)。
11月2日晚上玉环县政府新闻办开的发布会上,县建设规划局负责人表示,经专家论证,初步认为,造成沉降的原因应为桩基承载力不足引起的。下阶段,专家组将根据相关数据进行进一步确认,有新消息及时发布。
记者11月3日对开发商与建设规划局等进行了跟踪采访。
初步论证为
桩基承载力不足引起
发布会上,玉环县府办负责人通报了事发后住户疏散情况。根据县里指示,保证群众的生命安全,迅速采取措施,研究好处置方案,第一时间启动监察程序,开展责任调查。
玉环县建设规划局负责人通报专家组初步调查论证结果:造成17号住宅楼严重不均匀沉降的原因,应为大楼桩基承载力不足引起的。
目前,温州勘察设计院作为大楼沉降监测单位,正在以每两小时对17号楼各观测点进行一次测量,保证倾斜动态信息及时掌握。专家组成员也正在对事件原因进行紧张分析,研究论证下一步处置方案。
玉环县府办副主任耿江平说,不管是什么原因,最重要的,是要把群众安全放在第一位,继续加强现场管控,确保人员安全。等专家意见出来后,对17号楼采取相应措施,督促开发商妥善处理善后,深入开展沉因和责任调查。
最初设计11层
为何最后是18层?
昨天中午,记者再次来到“渝汇蓝湾小区”。警戒线外看到,17号楼前有几名工作人员对地面进行勘察。根据昨天下午最新消息,工作人员已开始对17号楼进行初步加固,确保大楼暂时不会有更大危险。
现场有业主提出一个疑问:“昨天的新闻里说,建设部门前几个月就知道沉降现象,当时说是设计范围之内,而现在为什么又会突然发现这么大的问题?”带着业主们的疑问,自己多次拨玉环建设规划局长王海滨的手机,但一直无人接听。
不少住户在质疑开发商,据最初施工图纸看,17号楼的最初设计只有11层,为何最后会有18层?是不是施工过程中私自加层?
玉环县建设规划局规划管理科苏科长否认开发商私自加层建楼一说。至于为何实际建好的楼房会与规划设计图不符,苏科长表示,最终建楼图纸是后来经审批修改的。
苏科长说,小区总建筑面积38万平方米,只要不超过整个总数,其中一些楼的层数、户型是可在审批允许情况下调整的。是改了图纸后再进行开工建楼的。
双方开始谈判
大部分业主不愿退房
大楼出事那天,詹先生一家刚搬到新房几个小时,还没来得及享受所谓海景房带来的喜悦,一阵摇晃,倒是把詹家吓得不轻。
昨天下午1点半左右,记者辗转联系上17号楼16层的住户詹先生。詹先生说,当天下午,开发商负责人跟部分业主代表进行谈判,会涉及到有人想退房、赔偿等要求。
整个谈判过程是封闭的,记者并不能在现场得到任何消息。记者给一位吴姓开发商老总打电话,对方以还在谈判为由,没有透露过多的内容。
昨晚8点半,记者再次电话联系詹先生。詹先生说,经一个下午的闭门谈判,基本上有了个结论。“其实大部分住户不愿退房,但首先开发商要根据调查结果,给我们一个满意的答复,该赔的赔,该换房的就换房。”
詹先生说,这一次谈判还不够,业主代表还会继续跟开发商沟通,直到双方意见达成一致为止。
本报将继续关注。