昨晚七点多，裕兴总部大楼只有一楼还亮着灯，高峰期，9层楼内到晚上9点还亮着灯。

　　绿城破产谣言的硝烟还没有散尽，杭州本土老牌房产中介公司裕兴不动产陷入了破产关门的流言泥潭。昨天，有人在网站上爆料：裕兴标志性建筑，在业内有着中国“房产经纪第一楼”之称的裕兴总部将被转让。

　　网帖爆料 “第一楼”要转让

　　昨天晚上，快房网论坛“热血楼市”热闹非凡，一则关于裕兴不动产的帖子短时间内突破五千点击量。发帖人自称曾是裕兴经纪人，现在已经离职。

　　这位发帖人表示，裕兴由于扩张太快，资金链出现严重问题，名楼不动产（裕兴的直营门店）拱北店、建国北路店、中山北路店、万家花城店、上塘店、锦昌文华店等，都已经关闭了。

　　他还说，10月27日公司召开中层及以上骨干紧急会议，董事长张裕兴明确表明，现在是非常时期，企业在生死存亡的重要关头，“老总说，不仅要出让分公司项目，就连总部‘第一楼’也要转让。”

　　一时间，裕兴倒闭的流言在网络上传开。

　　记者核实 “第一楼”尚在营业

　　根据杭州透明售房网统计显示，10月杭州市二手房共成交565套，日均成交不足20套，成交量比上月（692套）减少127套，环比下降18.35%，同比2010年10月的1813套减少1248套，同比下降68.84%。

　　当年在中国房产经纪行业首开置业经营先河的裕兴不动产，难道真的已经沦落到要卖楼的地步？

　　昨天晚上，都市快报、快房网（kfw001.com）观察员在裕兴总部大楼发现，9层高的楼房只有一楼还亮着灯。几名中介人员正坐在电脑前，门口还贴着一张“面试请进”的字条。

　　“人少了大概五分之三。高峰期，这幢楼到晚上9点，9层全都亮着。”一名工作人员说，这两个月，大家都只能拿一千多元的基本工资，“卖掉这幢楼？那倒是没有听说。不过我们的中层人员倒是差不多都离职了。”

　　走上二楼，桌椅都摆得整整齐齐，但是却没有什么人气，桌子上薄薄一层灰，也没有什么私人用品。再往上，门就锁着了，保安说，现在人少，楼上就用来堆杂物。

　　行政总监辟谣 “第一楼”不会转让

　　昨晚记者试图联系裕兴不动产董事张裕兴，但是他的两部手机都关机了。之后辗转联系到张裕兴的妻子，公司行政总监徐芳芳。

　　“我们没有要转让第一楼。”徐芳芳立刻否认了“转让第一楼”的说法，“裕兴还是在正常经营中，现在是淡季，资金收缩是正常的。”

　　关于门店关闭，徐芳芳表示，这在中介行业是很正常的行为，市场情况不好，自然就会关闭门店。员工离职也是一个正常的淘汰过程，“很多中介公司都有关闭门店，辞退工作人员的行为。

　　徐芳芳坦言，目前市场成交量正在萎缩，公司摊子大，有部分资金困难问题。下一步打算整合资源，将发展的侧重面转向金融方向，也就是房产信用委托等项目。

　　在记者临发稿前，张裕兴致电本报记者表示，目前并没有打算转让“第一楼”。

　　业内人士分析 裕兴症结在于扩张太快

　　据了解，裕兴不动产旗下有一个直营店品牌，两个加盟店品牌，以及三家子公司。经营面非常广，就连武汉、江苏、合肥都有直营店和加盟店。上星期，合肥媒体报道，裕兴最后8家直营店全部关门，撤出合肥。

　　工作人员说，名楼不动产是裕兴不动产的直营店，杭州原本有40多家，今年关了一大批，现在只剩下10家左右了。 “摊子铺得太大，错误估计楼市走势，导致布局出现失误。”一位离职的裕兴高管说，裕兴破产不是空穴来风，公司资金链存在很大的问题，“很有可能会卖楼筹集资金渡难关。”

　　“房产经纪第一楼”附近的写字楼有宁波大厦、出版大厦等，宁波大厦的价格为1.8万－2.6万元/平方米，租金则是每天每平方米2.1元至2.5元。

　　新闻助读：

　　浙江裕兴不动产经纪有限公司诞生于1998年9月。经过几年发展，裕兴很快成为杭城的“租房大王”、“售房大王”，接着开始全国连锁，成为“引领中国房产经纪十大领军企业”。

　　2003年，为了提升品牌、给消费者提供更安心的服务，裕兴在中国房产经纪行业首开置业经营的先河，买下天目山路上的一幢大楼作为总部。2004年8月26日，时任中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌为大楼题词：“房产经纪第一楼”。2005年1月21日，大楼举行了隆重的剪彩揭幕仪式，“房产经纪第一楼”开始成为全国行业的一面旗帜。

　　据快房网K指数研究室统计，裕兴不动产于2008年-2011年（1-5月份）期间，在杭州主城区的二手房成交量市场份额呈下降趋势：2008年为7.8%，2009年为8%，2010年为6.5%，2011年为6.4%。

　　据都市快报 见习记者 岳雁 季韬 记者 张康康 摄影 徐潇哲