时值年底，尽管市场不景气，但由于开发商面临回笼资金及销售压力，不少楼盘应有的推盘脚步并没有放缓。上周杭城共有7个楼盘开盘，项目涵盖杭城诸多板块，分别为下沙的宝龙城市广场、闲林的东海·闲湖城、萧山的金地天逸、三墩的运河协安·蓝郡、临平的金都·夏宫、下沙的和达城和超山的龙湖·香醍溪岸。7个楼盘共计推出650套房源，据开发商称，有个别楼盘开盘当日去化达9成，更有楼盘称淡市之下仍“被开盘”。但从总预定量来看，去化率不足3成，市场还是很冷。

　　三楼盘首推

　　淡市之下仍有楼盘“被开盘”

　　宝龙城市广场已于9日率先开盘，首推34套排屋，户型为188-220平方米，赠送约100平方米/套，折后起价429万元/套，折后单价1.4万元/套。据了解，该楼盘开盘当日预定15套，去化率近半。这样的成绩在淡市之下已属不易，据了解，购房者主要看中性价比以及商业配套。该地块于去年11月拿下，三宗连体，最高楼面价达到10281元/平方米，开发商表示，住宅房源考虑以保本价或少量利润销售，通过今后对商业的运作获得盈利。很明显，性价比高的楼盘较易去化。该楼盘商业估计明年年底开业。

　　位于下沙物美超市附近的地铁楼盘和达城也于昨日首次开盘，推出其精装酒店式公寓“可乐蜗”，一共180余套，户型面积为37-108平方米，主力户型为四五十平方米，起价8888元/平方米，均价12000元/平方米。截至昨天傍晚五点，可乐蜗一共预定60余套。不少购房者都冲着价格为8888元/平方米的3套特价房而来，最终这3套房源也被迅速选走。“本地客户和外地客户都有不少，具体比例仍在统计中，因为是商业性质的房源，大部分客户还是出于投资的考虑。总体来说，销售情况和我们的预期基本相符。”该楼盘一位相关负责人称。

　　据称，淡市之下，仍有楼盘“被开盘”。湘湖新城的金地·天逸于上周六首开，推出7号楼，137套精装修房源，户型为88平方米、160平方米、185平方米。其中，声称装修标准为6000元/平方米的185平方米户型房源开盘均价约为2.9万元/平方米，88平方米户型装修标准稍低，开盘均价约为2.5万元/平方米。前来选房的客户主要是四五十岁的中年人，以萧山本地人居多，不少人冲着天逸的环境和地铁概念而来。记者10点半左右离开的时候，开盘现场楼下大约有70余辆车，并陆续有人赶来。据了解，头天晚上已经有100多组客户前来预定，经统计，已经有46套房源被预定。185平方米的房源预定较多，而88平方米房源因为没有样板房可供参考，多数客户表示难以把握其装修标准和空间尺度，因此选择了放弃。截至当日下午5点，开发商方面消息称，金地·天逸开盘首日预定超过5成。

　　超山的“日光盘”再度加推

　　据开发商方面称，当日预定达9成

　　除首开楼盘之外，上周也有不少楼盘续推了房源，本周续推房源多为联排、别墅等类型物业。双购令实行以来，许多改善型需求客户一直观望。政策的持续让这部分客户不得不暂时搁置二次改善购房计划。但近期市场调查表明，大户型成交占比有所上升，部分客户选择一步到位。

　　值得关注的是，10月中旬开盘，逆市“日光”的龙湖·香醍溪岸。昨天，龙湖·香醍溪岸加推30套合院，户型面积在200-260平米之间，均价约为450万元/幢。原定于上午开盘的香醍溪岸将开盘时间推至下午2点。昨日下午15点左右，现场来了100多位客户。昨日下午15点30分左右，预定房源大约25套，还有客户仍在洽谈中。据开发商透露，截至下午17时，香醍溪岸的预定量达9成。据了解，现场客户以临平、塘栖一带的企业主居多，为当地改善型需求的释放。

　　闲林板块的百万方大盘东海·闲湖城，也于上周六续推红树湾1号楼中央景观楼王，一共56套房源，户型为136、163平方米两种，均价为11000余元/平方米。截至昨天傍晚五点，该批房源预定24套，销售率为四成多。据了解，相较于之前高层房源10800元/平方米左右的均价，地段、景观都更好的1号楼楼王户型价格可以说是基本持平。该楼盘相关人士介绍称：“这次的下单主力大多是城西一带的二次购房改善型客户，考虑自住，因此对小区环境等因素十分注重。”

　　上周续推房源的还有金都·夏宫和运河协安·蓝郡。临平的金都·夏宫于11月12日推出山水联排别墅，面积包括260平方米和300平方米。运河协安·蓝郡加推1号、7号楼，三墩的运河协安·蓝郡于11月12日推出1号楼、7号楼200余套房源，户型在90-137平方米之间，均价13000元/平方米。

　　以上7个楼盘共推出房源大约650套，但从已公布的销售数据看，总销售套数不到200套，本周推盘总去化率不足3成。

　　据每日商报 作者 余文 陈贲