浙江在线11月15日讯 成交量继续下跌。昨天，宁波市房产交易中心发布10月份市六区住房成交信息：商品住宅房销售量为661套，比上月减少334套。

　　这个数字，算不算惨？我们可以找出去年10月份的成交量，2010年10月，市六区商品住宅房卖了1279套，今年同比跌了一半了。

　　新房难卖，二手房更卖不动。上月，二手房成交519套，创下2004年起有统计数据以来的最低点。

　　住宅库存量

　　逼近历史最高

　　也许是想在“金九银十”进行最后一搏，10月份，市六区网上新增可售楼盘9个，其中住宅楼盘就有6个。

　　但销售情况并不乐观。比如鄞州区的龙鼎花园、高新区华城花园二期，在透明售房网上的备案数都为0。

　　新盘滞销，导致库存量持续飙高。据商品房网上实时备案系统数据，10月末市六区住宅可售套数为21804套，较9月底增加677套。这一数字，已经逼近了历史最高点，也就是2008年12月底的21972套。

　　两万多套库存住宅，要卖多久？按照10月份的销售速度，这些库存要花近3年的时间才能消化掉。

　　二手房成交量

　　跌至2004年来最低

　　10月份，宁波市六区卖出商品住宅661套，比9月份少了334套。这个成交量，仅比今年2月实施“限购”后的三四月份略高；较去年同期的1279套，跌了一半左右。

　　二手房市场，更加冷清。据房交中心的数据显示，10月份，宁波市六区二手住房共成交519套，比9月份减少152套。

　　而且，特别明显的是，从今年5月份以来，二手房销量就开始持续下降，一直跌至2004年起有统计数据以来的最低点。

　　二手房东

　　仍不肯降价

　　成交量跌了，房价反而见涨。

　　10月份，市六区二手住房套均成交价格87.13万元，比上月增加了14.4万元。从市三区的二手房交易数据分析，成交均价每平米超过1万元的，要比9月份增加一成左右。成交单价每平米超过1.5万元的，也要高于9月份。

　　“房东不肯降价，房子肯定难买。”江东区二手房中介置业顾问陈先生说，现在不少二手房的挂牌价已经要高于周边的一手新盘了，但房东还是不肯降价。如果真要有成交量，价格至少要比市场上同类房源的挂牌价低一成。