“松溪家园作为农居点,规模大,落地快,相关经验值得周边县市借鉴和学习。更难能可贵的是,这里十分注重风格和格调的营造,向高档楼盘靠拢。这样一来,就十分有利于人口的集聚,老百姓看着好,自然而然就想过来。”这是建德市统筹办副主任张勇明在参观富阳新登新区拆迁安置小区——松溪家园时的评价。
由富阳经济开发区投资建设的松溪家园,是该市首批推行的农村多(高)层公寓房试点之一。该项目总投资4.4亿元,总用地面积13.39万平方米,总建筑面积23.6万平方米,共有住宅1780套,用于安置新登新区开发建设涉及的5个自然村的拆迁户。目前一期5.3万平方米安置房即将交付使用,二期、三期、四期正在加快建设中,所有工程将于2012年完工。记者在效果图上看到,小区内不仅要建一个面积达2000平方米的红白喜事中心,而且大尺度布置了中心绿化广场、公共集中绿地、休闲步道、亲水平台等绿化景观。走进一幢多层公寓的一间120平方米、三室两厅的房子,马上要选房的平山村拆迁安置户洪建平满意地说:“两个卧室、一个书房都朝南,客厅也比较方正。户型和朝向都不错。这里还是新登镇上唯一通了管道煤气的小区。”
农居多(高)层公寓建设是一项民心工程,其工程质量、建设品质的好坏直接关系项目的推进,关系拆迁户切身利益,关系城市品质、城镇形象的提升。为此,富阳经济开发区创新农居公寓建设组织实施方式,由国有企业富阳富春江房地产开发公司进行项目代建,形成“投资、建设、管理、使用”彼此分离、相互制约的新机制,保证工程质量,控制工程造价。代建单位派驻现场的项目负责人陈炯告诉记者,松溪家园从设计开始就坚持高起点,面向杭州招投标,聘请专家多次论证,充分考虑城乡差异,将农民生活设施储存、车辆停放和活动场所等纳入规划,小区设计新颖,功能齐全,环境舒适,向城市高档小区看齐,商业街、幼儿园、公寓会所配套完善。在建设过程中,严格执行按规范施工、按图施工、按施工合同、按设计变更、按招投标文件等工程管理“五大依据”,对主要材料(钢筋、水泥)和半成品材料按批次进行验收,并多次邀请万科公司专家实地指导和拆迁户代表现场监督。