浙江在线11月24日讯 随着平湖碧水云天小区二期工程接近尾声，细心的业主发现，如今的园林效果与原先规划设计方案上的有出入，有些甚至影响到小区整体品位及业主利益。这些擅自改变令业主很不满，他们走上了与开发商的协商之路。

　　开发商是否可以不按规划设计方案施工？面对业主的意见，开发商能否继续按照原定方案施工？昨天，记者就此事进行了采访。

　　三处较大更改

　　引业主不满

　　昨天上午，记者来到碧水云天小区。该小区分两期建设，一期的业主已经部分入住，二期的高层住宅已经建成，一些工作人员正在进行园林方面的建设。

　　“他们的更改就出现在园林建设上。”一名姓蒋的业主带记者来到19幢后面的沿河景观长廊。他说，根据规划设计方案，19幢后面有一个景观观赏台，搭建有植物景观架，现在这个景观台没有了，取而代之的是几棵香樟树。蒋先生说，这个改变严重影响了沿河景观带的品位。

　　另外，设计方案中提到的在19幢架空层内的游泳池也没有动工的迹象，有业主向施工单位询问，他们回答说游泳池将改建在19幢与20幢之间的空地上。“两幢楼之间的空地建游泳池，能容纳几个人游泳？这与池塘有什么区别？”业主们很是不满。

　　这些还未建设的不说，已经建好的还要更改，这让业主感到不解。原来，在儿童游乐区有一个沙坑，现在说要填平后种上几棵树，有业主表示这侵占了业主活动区域面积。

　　规划方案

　　不能随意更改

　　记者在现场看到业主们口中的沙坑里的沙大部分已被清除，证实大家所言非虚，通过碧水云天售楼处所展示的楼盘模型，也能清楚地看到19幢后面的那个景观高台，不过业主们口中所说的建在架空层内的游泳池并不能看清。

　　随后，记者来到平湖市规划与建设局了解情况。该局规划处工作人员向记者出示了碧水云天的规划图，记者也能找到19幢后面的景观高台，但没有找到游泳池等方面的资料。

　　在平湖园林管理处园林管理科，工作人员小姚拿出当年的一张绿化配置总图，在其中的一页说明中，记者找到了关于那个游泳池的资料记载。

　　对于这些改变，园林管理科相关负责人说，施工方应该按照规划设计图进行，否则验收时也有难度，像填平沙坑种植物的举动，也是不允许的。不过该负责人也说，这规划设计方案可能后来还论证过，不知有无更改。“我们一般不建议把游泳池建在架空层内。”

　　工程部

　　将进行补偿性建设

　　面对这种擅自更改规划方案的做法，碧水云天小区的业主们决定要维护自己的权益，一些业主联合起来，向开发商提出了三点意见。

　　他们认为，开发商应该继续建造景观高台，并且设置一些休息凳椅，加大绿化密度，让沿河景观带更出彩；儿童玩的沙坑换粗沙，如果要填平的话，应该设置一些游乐设施；游泳池必须建造精良，保证安全。

　　对于这些建议，开发商是否接受？记者随后联系上开发商钱经理。他说，景观高台没有建造的事他并不知情，那个游泳池由于设计单位不考虑架空层的实际情况，导致施工方建设时存在安全隐患，所以移到室外建设，儿童沙坑是因为细沙飞起来后影响低层住户的生活，所以决定改建。

　　“一切都好商量的。”钱经理表示，他会责成工程部进行补偿性的建设，景观高台不造的话，就造其他的凉亭等休息设施，沙坑里则放一些鹅卵石代替，游泳池会以同等面积建造。南湖晚报 记者 辛春喜