浙江在线11月29日讯 年近六旬的刘老太曾是去年一起非法吸收公众存款案的主角。她向亲友高息借了上千万元炒房33套。但因没能准确预估市场变化，最终因为资金崩盘而案发。

　　刘老太说，当初为了规避限贷政策，她的很多房产都登记在借款人的名下。服刑期间，她听说有人卖了她的房子，便委托律师起诉了4名产权登记人，要求拿回房产。

　　退休老太集资千万炒房

　　58岁的刘老太退休于镇海炼化，2005年，正是楼市风生水起之时，她开始借钱投资炒房。

　　一开始是月息3分，后来被抬到了5分，到2008年，刘老太共向40多名亲朋好友借了1000多万元，全部投入了楼市。

　　办案的检察官称，刘老太出手豪绰，鼎盛的时候，她一口气在北仑小港海悦公寓购进31套房子。当时，海悦公寓的均价在4000元左右。

　　刘老太的打算是，尽快办下房产证，倒手一卖，就能赚大钱。

　　然而让她万万没料到的是，因为交付等原因，海悦公寓的大部分房产证迟迟没能办下。

　　去年5月，刘老太脆弱的资金链断裂，加上政策影响，楼市起起落落，她还不出钱，因此案发。

　　去年年底，刘老太因非法吸收公众存款罪被判处有期徒刑8年6个月。

　　刘老太在起诉书中称，当时为了规避限贷政策，她把大部分房子产权都登记在借给她钱的亲戚、朋友和同事名下。

　　“我跟他们说，自己购买的房子已经贷款过了，不能再向银行贷款，房子先登记在他们名下，首付和按揭都由我付，以后房子涨价出售后的收益也主要由我收取。”

　　刘老太说，在她服刑期间，听说有一个同事将小港的一套房子擅自出售了，她遂委托了律师，拟了10份左右的诉状，希望主张权利。但北仑法院经过审查案卷材料，立案了4个。

　　4张诉状里，刘老太都要求判令对方归还她的房屋所有权。

　　产权登记人各有说法

　　刘老太起诉的对象之一是她以前的员工许某。蓄谋认可刘关于“有两套房子登记在他名下”的说法。

　　许某回忆，2007年7月的一天，刘老太突然开口跟他借钱，说要到北仑小港买房子。

　　“她说，自己已经登记购买了房子，再去购房银行贷款批不出来，因此她要我配合，以我的名义去申请贷款，购买房子所需要的钱全部由她负责。”许某说，出于对老板的尊重，他同意了这个做法。

　　次月，许某借给刘老太2万元钱。随后，刘老太以他的名义订购了两套房子，由他出面签房屋的各种书面凭证，到银行办理按揭贷款也是两人一起去，后来他把房产证也给了刘老太。

　　2009年3月，由于联系不上刘老太，许某的其中一套房贷按揭已经断付，他只得自己掏钱还款。当年9月，在一直无法收到刘老太房款的情况下，他想办法借钱将其中一套房子的17万元银行贷款还上了。两个月后，他将房子以24.8万元出售。

　　“还掉借来的钱，加上我自己付的房贷，还有刘向我借的钱，实际上将房子卖了后，我还是亏损的。”许某说，另外一套房子他没有卖掉。

　　但其他被起诉对象对“实际购买人是刘老太的说法”并不赞同。刘老太的堂弟说，他名下的2套房子都是他自己买的，他只是向刘老太借钱了，跟所有权归属问题完全没关系。

　　另外一名被告贺某则认为，房屋是登记在她名下的，她母亲与刘老太关系较好，曾借给她10多万元，刘老太给她付按揭其实是还这笔钱的利息。房子与刘老太无关。

　　剩下的一名被告张某则一直无法取得联系。

　　一个遭驳回两个被调解

　　北仑法院审理认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘老太提供的证据只能说明部分按揭款还款的交款手续是她在办理，不足以说明她就是争议房屋实际产权人。

　　目前，除张某案件安排在12月1日开庭外，其余3个案件已经审结。刘老太起诉贺某的诉讼请求，被法院判决驳回；刘老太的堂弟及许某则在法庭主持下与刘老太达成调解协议，房屋归产权登记人所有，刘老太堂弟和许某偿还她部分首付款及房贷。

　　(文中产权登记人均为化名)