新华社宁波12月2日电(记者 郑黎)目前国内最大的房地产专业数据研究机构——中国指数研究院于12月1日发布11月份全国100个城市住宅价格样本调查数据。数据显示，宁波上月住宅价格相比10月份下跌2.25%，环比跌幅位居百城之首。

　　据了解，中国指数研究院对深圳、上海、北京、杭州等全国100多个城市进行住宅样本调查，主要包括普通商品住宅、别墅、经济适用房，且样本项目建筑规模不低于3万平方米。调查结果显示，11月份宁波样本住宅的实际销售均价为13294元/平方米，在全国100个城市中排名第八位，相比10月份，上月宁波住宅价格下跌2.25%，跌幅位居百城之首。

　　据业内人士分析，导致宁波上月住宅价格环比跌幅较快的原因，除了二套房贷收紧、传统淡季来临等共性因素影响外，目前，宁波还有自身个性因素。宁波市场成交主要依靠新开盘项目的支撑，而这些项目在开盘的时候的定价普遍都出现了比较大幅度的松动，这样的结果是短期内对市场成交均价的影响较大。同时，随着新开项目房源存量市场占有额的增加，整体市场价格就不可避免的陷入下跌了。