浙江在线12月06日讯 12月4日，为期三天的2011永康房地产交易会落幕，这是永康历史上规模最大，参展楼盘最多的一次房交会，吸引了江苏、山东、海南以及省内杭州、金华、东阳等地的30多家房产企业参展，另外还有不少永康企业家在外地开发的项目。

　　开发商卖力“秀”产品，来逛的人也热情不减。记者从组委会了解到，三天房交会人流量共计约16000人次，参展商登记意向客户近5000组，意向成交商品房90余套。

　　“在不景气的行情下，这个成绩单还算不错了。”有业内人士说，“因为多数是外地项目，有些人还要去实地走访才决定买不买，这些购房意向还没有反映在成交量上。”

　　外地楼盘唱主角

　　商业地产项目更受关注

　　本次房交会上，本地参展楼盘甚少，外地楼盘唱主角。

　　前来参展的知名外地楼盘包括万科的森林度假公园、中信泰富的神州半岛、华润集团的石梅湾(《非诚勿扰2》的拍摄地)、绿城·财通中心等。

　　另外，还有8家金华房企开发的楼盘，如金华万通的泰地世锦园，金华绿盛的首创·岭南一号、金华中奥的邑墅等。同时，永康企业家在外地开发的房地产项目有黄山·书香云端、国门湾科技五金城、沈阳中街·九龙港、新凯·东市尚品等项目。

　　房交会延续三天，参观者以永康本地人为主。一些不受限购政策限制的项目，吸引了更多人参观。

　　展会上，山东一家房企的销售人员说，因为不受政策限制，加上均价只有6000多元/平方米，与永康当地价格相比，很有诱惑力。“意向客户挺多的，下周五就要组团去山东实地考察了。”

　　外地房企为何看重永康市场呢？一家来自安徽的房企负责人说，永康有潜在的消费群。“你看，在全国各地都能看到买房置业的永康人。我们来参加房交会，就是把这些好项目推介给永康人。”

　　除了普通住宅、别墅，一些投资客已经将目光转向商业地产和旅游地产。恒瑞房产的销售人员说，虽然整个房交会观望心态浓厚了些，但是人气还是不错的，像他们这样的商业地产关注度相对高一些。“第一天一个上午就有五六十个客户有意向了。”

　　另外，一家在本月底将要开盘的金华知名房企也来参展。销售员陈小姐说，“看的人挺多，签单的有，但不多。来参展，不仅可以展示楼盘形象，宣传品牌，而且可以积累很多预约客户。”

　　晒晒三天成绩单：

　　意向成交商品房90余套

　　记者从组委会了解到，本次永康房交会，三天人流量共计约16000人次，参展商登记意向客户共计近5000组，三天意向成交商品房90余套，也就是说，平均每天的意向成交量在30套左右。

　　有业内人士分析，房交会是观察楼市的一个风向标。“永康人一有钱就喜欢置业，这是永康人的老观念了，所以，在包括金华等地的房展会上都能看到永康人的身影。房展会的信息更是透明，让他们有更大的选择余地。本次房展会有刚性需求，也有投资客。”一位姓徐的当地业内人士说，90多套的成绩单算是不错的了。“成绩不错也与永康当地的房价已经饱和有关，高房价促使永康人到金华等地购房。”

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　　金华“限购令”是否会延续

　　相关部门回复，还未收到上级正式通知

　　近日，有媒体报道，对那些限购政策即将于今年底到期的城市，住建部日前知会相关地方政府要延续限购政策。

　　根据多家机构统计，全国目前已经执行限购令的46个城市中，有11个城市的限购令将在12月31日到期，金华也在其中。

　　去年12月13日，金华市政府正式下发【2010】90号文件《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，其中规定，对购买第三套及以上住房的，商业银行和公积金停止贷款。商品房售价调整超过8%需重新备案。同时规定，该政策的有效期是到今年年底。

　　金华的限购令明年是否会延续，记者昨天从金华市政府办公室城建处获悉，目前还没有收到上级下发的正式文件，还在等正式的通知。等通知下来后，再由建设部门提出具体方案。

　　看来，金华是否具体执行限购，会有怎么样的调整，还需继续等待。