昨日傍晚，记者从杭州名城房产获悉：刚刚开盘两周的嘉凯城·名城公馆近期将推出特大优惠，但具体价格暂时不便透露。两天前，一路之隔的顺发·吉祥半岛刚刚以每平方米低于名城公馆4000元的“震撼低价”开盘，令名城公馆陷入极度被动。显然，名城公馆开始绝地大反击了！

　　名城公馆与吉祥半岛都位于杭州桥西板块，两个楼盘同一天拿地，规模相似，地价相近，产品也都是“高层+排屋”；如今，两个楼盘又在同一个月开盘，争夺的是同一批持币待购者，惨烈的对撼如期上演。两周前，名城公馆以均价21600元/平方米首次开盘，目前网签14套；吉祥半岛本周一宣布开盘均价为17800元/平方米，近两天客户积累相当火爆，首批356套房源据说大多已经落位。无论是名城公馆还是吉祥半岛的开盘价，都比桥西板块顶峰时26000元/平方米的均价大幅下降。

　　虽然众多媒体记者一再试图获知名城公馆的具体价格，但名城方面守口如瓶。据知情人士表示：由于两个楼盘的定价策略都是针对对方的“定点式狙击”，因此，每次推出的新折扣力度就成为最大的商业机密，不到最后一刻绝对不透露，与每年岁末几大商场的“价格谍战”颇为相似。昨晚，许多名城公馆的登记意向客户已接到售楼小姐电话，称名城公馆将大幅打折，“性价比绝对比隔壁更吸引人”；现在立付5万—10万元定金，就可参加该次优惠活动。售楼小姐在电话中保证：12月10日前会公布折扣，价格“低到让你满意为止”。这一策略，与银泰不久前推出的“预购”活动颇有异曲同工之妙。

　　从名城相关人员透露的细节来看，目前至少有几点可以确定：首先，已购买名城公馆的前期业主会得到相应补偿；其次，名城公馆优惠后的绝对价格有可能仍然高于吉祥半岛，但房源的朝向、景观和沿马路等因素更有竞争力；第三，名城公馆不会以增加精装修的方式变相降价。

　　由于名城公馆和吉祥半岛的楼面地价都在10000元/平方米左右，均价降至17800元/平方米以下的空间已经极其有限。有业内人士表示，桥西板块最有能力打价格战的其实是凯德·龙湾，该楼盘地块分两次取得，楼面价分别是4354元/平方米和6522元/平方米，而凯德·龙湾刚刚于12月3日开盘的精装修房源，价格仍维持在折后27000元/平方米的绝对高位。按照其成本计算，凯德·龙湾即使精装修卖20000元/平方米以下，利润仍然十分可观。（每日商报）