12月11日上午，在杭州桥西板块登云路与通益路的交叉口，上演了今年杭城楼市最具火药味的一幕。

　　在吉祥半岛“震撼价、盛大开盘”的大幅宣传板的正对面，名城公馆悬挂着更大规模的“折后起价16198元、折后均价18500元”字样的海报。来来往往的购房者，穿梭于两个售楼处，手持两份楼书，比价格、比户型、比环境。一河之隔的两个楼盘，上演了今年杭州楼市最激烈的“价格肉搏战”。

　　在申花、三墩、萧山、临平等板块，有更多的楼盘在开盘。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，上周共有10个楼盘推出新房源，出现今年下半年以来的开盘高峰。截至发稿时，据开发商公布的销售数据，最高预订率超过八成，有一半楼盘预订率超过五成。

　　吉祥半岛起价15800元/平方米

　　名城公馆8.4折紧急降价

　　虽然有10个楼盘开盘，但上周真正主角是桥西的两个楼盘。这两个楼盘的价格战从半个月前开始预演。

　　11月20日，名城公馆首次开盘，折后均价22000元/平方米，开发商公布当天预订超四成。

　　12月5日，吉祥半岛召开新闻发布会正式宣布：将以起价15800元/平方米，均价17800元/平方米入市。这个价格，打破了桥西板块价格底线，并迅速吸引了近600人排号。

　　12月8日晚间，名城公馆宣布8.4折紧急降价，抢先一步，在吉祥半岛开盘前连夜选房。

　　12月9日上午，吉祥半岛提前选房；下午，名城公馆以起价为16198元/平方米、均价18500元/平方米的调价来回应。

　　12月10日，两个售楼部门口竖起价格对峙的宣传海报，正面交锋。

　　价格还是硬道理

　　两个火拼楼盘获得共赢

　　两天来，吉祥半岛和名城公馆的售楼部一直处于人满为患的状态。一拨一拨的购房者不断在两个楼盘之间打转、比较。

　　吉祥半岛销控表前挤满了拿着笔记价格，拿着计算器比较的人；而另一边的名城公馆，一大群人挤在二楼会议室，把两个楼盘的户型图、平面图全部展开，一个房间一个房间地比较户型、采光、面宽、赠送面积大小。

　　截至发稿时，据开发商提供的数据，吉祥半岛356套房源预订超8成，是本周开盘卖得最火的楼盘；名城公馆这次推出的205套降价房源，目前已预订166套，其中小户型售罄。

　　“这验证了价格还是硬道理。”快房网首席评论员大老哥说，这两个楼盘在品质、价格上差别不大，因为创了桥西板块两年来的价格新低，所以撕开了市场需求的口子，得到了刚需购房者的肯定。另一方面，两个楼盘也形成了共赢局面，同时打开销量。

　　降价促销效果明显

　　上周有一半楼盘预订过半

　　除了吉祥半岛和名城公馆，上周其他几个楼盘销量也不错，有一半楼盘预订率超过50%。

　　根据开发商提供的数据，保利·香槟国际推出的20套商铺基本售完；世茂·西西湖预订超8成；丰盛九玺预订近7成；中天·西城纪预订近6成；绿都·四季华庭预订8成；金都·夏宫预订近4成；欣盛·东方福邸预订近3成。

　　截至12月11日21:00，据透明售房网显示，中天·西城纪显示成交28套，天翔憬天国际成交2套，其余楼盘均暂无相关数据。

　　这些楼盘中，不少都以板块内超低价入市，获得不错的促销效果。例如：老余杭的世茂·西西湖折后起价5880元/平方米，折后均价7000元/平方米，而周边在售楼盘价格在9500元-10000元/平方米；城西的中天·西城纪最低总价67.5万元起，距离市中心的文教区非常近；萧山的绿都·四季华庭折后起价10800元/平方米，折后均价14000元/平方米，与它一路之隔的另一楼盘，之前两次开盘价格在22000-23000元/平方米之间。

　　来源：都市快报 作者 记者 季韬