浙江在线12月20日讯 　9月份，保集蓝郡高层开出9500元/平方米的破万元均价。

　　此后，悦府江南就叫出了8458元/平方米的特价房，金华楼市一直在“暗战”。

　　12月份，江南板块某楼盘打出6130元/平方米的起步价，更是搅浑了这场没有硝烟的战场。

　　紧接着，在本月底要开盘的江北某品质大盘，开出了9600元/平方米的价格，让观望着的人们有些“心动”。

　　临近年关，金华楼价会再“掉”吗？

　　“高层51套房源，一次性付款的话，享受6130元/平方米的起步价。”12月，这条消息估计在金华楼市传得最快。

　　这个位于江南板块的楼盘，打出了“狠低”的价格，让周边“9字头”的保集蓝郡和“8字头”的悦府江南有些“汗颜”。

　　这个小盘占地10亩，“6字头”起步的高层全部是90平方米以内的小户型。“两房两厅，还有空中花园和露台约16平方米赠送，不过现在已经卖得差不多了。”昨天，在义乌街该楼盘项目部，一名工作人员说。记者看到放在桌上的一张详单，51套房源已所剩寥寥。

　　“现在就剩下七八套了吧，很多人都选择了一次性付款。”工作人员说，如果是按揭贷款的话，就要每平方米再多加400元。另外，6130元/平方米只是起步价，一次性付款的均价是7200元/平方米。

　　她还透露，起初的定价是想和周边的楼盘差不多，定在8000元/平方米。

　　“以现在的价格，60万元左右就能买到一套房子，还是在江南板块，在金华估计也找不到了，比较符合刚需一族的心理价格。”一位姓金的业内人士分析，但是这个楼盘小，房源本身就少，应该不会对周边的楼盘造成太大的压力。可能由于开发商的资金实力，才开出这样的价格，只能算是个案。

　　无独有偶，不久，市区江北一直备受关注的某品质大盘，打出了“全石材干挂观景公寓售价9600元/平方米，存5万元抵10万元置业计划”。据说，这个价格打出后，房子很快就被订光。

　　“很多金华人看中这个楼盘的品质，而整个市场的下调也打消了开发商的高预期。”一位姓黄的业内人士说，现在开出的价格与刚拍地时候相比，肯定低了很多，定价要符合现在市场消费者的心理需求。

　　“购房者信心不足，预期也不一样，一直等着降，但是也不知道‘掉价’的底线在哪里？”金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳说，价格的底在哪里，谁都不知道。但是，像之前杭州拱墅区某楼盘开出的低价，就让杭州人很买账，因为那个价格与周边楼盘相比，应该是算探底了。

　　“金华还没有一家楼盘做到这样。”他说，不过，现在的行情，讨价还价的余地大了很多。加上现在国家的基调和态度很明显，明年还是不放松楼市调控。徐景阳预计，明年一季度买房未必是件坏事情，该出手的还是要出手。买房的要根据自己的实际情况选房，开发商要判断和把握市场，做好品质，控制好成本。

　　“明年一季度将会是个分水岭。”徐景阳说。