浙江在线12月20日讯 12月13日，针对市区小区停车难问题日益突出的现状，市房地产业协会组织多个部门召开“市区解决住宅小区停车难问题座谈会”。市建设局、柯城区府办、市信访局、市物价局、柯城消防、柯城物管、物业专业委员会、新新街道等多个部门，以及乐业景观小区物业公司工作人员和业委会成员参与此次座谈会。

　　座谈会上，推选市区乐业景观小区试点小区停车位有偿收费的方式，解决小区停车难问题。从座谈会上了解到，乐业景观小区通过业主大会，目前已经对缓解小区停车问题达成了共识，通过对小区内实行道路单向行驶；小区内道路停车位进行公开竞价；小区内公共车辆和货物车辆不得参与竞价等经济杠杆的方式解决。

　　为了实施小区有偿使用车位，乐业景观小区将在小区内部挖潜新增140多个车位，并出台了《门卫与机动车辆管理规约》。通过小区地面车位竞拍，只有获得车位使用权、借用权的业主以及拥有地下车库产权、租赁权的业主机动车才可以在小区内停放，而停车位收费所得届时也将按照相关比例每年返还给小区业主。小区业委会也向小区业主征集了意见，得到78.45%业主的赞同票，相关工作将在年后着手开展。

　　相关部门对乐业景观小区有偿收费的方案进行了论证和支持，并就方案提出如费用公开、透明管理；物业公司提供优质服务；操作方式要符合相关法律法规等意见和建议；同时呼吁，乐业景观小区的这种做法在衢州还是一种尝试，未来试点过程中肯定会碰到不少困难，需要业主、物业公司及相关部门共同面对解决。小区业主也要增强自治意识，自觉遵守小区相关管理制度，维护好停车秩序。

　　小区内停车到底有多难

　　家有小车，回家难停！你有过为回家停车而犯愁的经历吗？不少市民肯定会有这样的感受：回家停车有点难。

　　据相关部门数据显示，市区汽车保有量约为4万余辆(含公车)，加上衢江区及外来车辆约有6-7万辆，现有公共停车位7000多个；另一方面，截至今年5月，柯城区被调查的84个小区，业主户数52589户，拥有车辆14822辆，小区停车位缺口3171个，缺口率约26%。

　　一边是车位缺失，一边是私家车不断增多，停车缺口还将不断增大，停车难题或将成为越来越尖锐的矛盾，影响居民生活和谐。然而，一些小区的车位配比偏低，甚至不足30%。而且很多老小区由于前期车位规划的不足，后期很难再挖掘潜力。如何缓解停车难题，成为市民和相关部门亟待解决的问题。

　　现场

　　现实版“抢车位”常常上演

　　最近，家住南区世纪花园的王先生为小区停车难问题犯难。2003年，王先生住进了世纪花园小区，为了方便停车，同时还配备了一个车库。刚住进小区时，整栋楼只有王先生一户人家，小区停车轻而易举，可是近两年来，随着小区入住率的提高，小区车辆的增多，停车矛盾越来越多。

　　王先生虽然有自家车库，但车库门前的空地常常被小区没有车库的业主或者是外来车辆“占”用，常常连自己家的车库都停不了车。不仅如此，王先生几乎每天早上五六点左右就要被小区物业叫醒，将车子“挪位”，方便要出行的车子。

　　王先生说，小区物业将小区内有车子的业主都进行了登记，一般物业公司都可以找到业主，但是物业却没有对外来车子进入小区进行很好的管理，王先生有过一次深刻的经历。“有一次车库被外来车辆占用了，小区物业没有登记联系人，找不到人出来挪位，我只好四处找停车位。”王先生说，无奈下，他将车子停在了地下车库的通道上，可能挡住了其他小区业主车辆的进出，第二天看见自己的车子被划，前挡风玻璃上还被吐了痰。“有车库，停不进去，还受别人的怨。”王先生说，何况自家小区的车位还常常被外来车辆停车，小区业主却要忍气吞声。

　　说起停车难，赵女士也深有感触。赵女士住在市区杨家巷附近，去年买的一辆小汽车，由于赵女士所住的小区是老小区，当时并没有建停车库，小区内有人买了私家车后，车子都停在小区的过道上或者是小区外的路边。“当时车子比较少，小区其他业主也没有说什么，可现在小区内的车子是越来越多了，因为车位少、车子多，小区内常常出现抢车位现象。”赵女士说，一到上下班时间，过道里经常出现拥堵的现象，好多次送家里小孩上学，车子都堵在过道里；有时候车子正好被夹在两辆车子中间，进退不得。

　　影响

　　“抢车位”影响邻里感情

　　小区车位紧张，直接导致的结果就是——业主开始争抢车位，并由此产生了一系列问题，譬如影响邻里关系，破坏小区和谐等等。虽然是鸡毛蒜皮的小矛盾，闹起来却也揪心。

　　家住衢化花径小区的曾先生2007年购置了一辆车，当时小区里几乎不存在停车难题。曾先生家住一楼，他看中了自家门前的一块地方，此后这儿几乎成了曾先生的私家停车位。好景不长，和曾先生同一单元的户主也接连开起了小车，曾先生家门前的这块“停车位”成了邻里相争之处，谁回家早谁占用。为了这块“停车位”，邻居间还发生过争吵。

　　市民周小姐也坦承，有车子的住户几乎都遇到过因为停车而惹来的邻里纠纷。“特别是住得时间久了，邻里之间都非常熟悉，再因为停车的事情闹矛盾伤感情实在不划算。”

　　“小区里车多了，磕磕碰碰是难免的。”市区一小区的保安老周告诉记者，小区里车子多了，各式各样与车有关的纠纷也少不了，有时候业主之间闹得不可开交，有的车主车被碰了却找不到元凶，只好来向物业抱怨。“我们物业也没有办法，除非巡逻时正好遇上。”老周说，因为车子的事情，物业也常常无缘无故“背黑锅”。

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　　如何解决停车难大家说：

　　鲁先生：停车问题确实是个大难题，个人觉得前期规划非常重要，应该逐步提高小区车位的配比，这也是小区品质的重要因素。之前一些老旧小区没有配备停车位，停车成为一个大难题。可以考虑确保小区消防安全的基础上，在小区内道路上开拓新的车位，或者将小区内的部分公共绿地规划成停车位，再进行“停车买单”，公共停车位打卡停车；所得收益返还业主或者补贴物业公司。

　　另一方面，现在小区物业也应该发挥积极作用，提高物业服务水平，向业主提供优质服务，对小区内部车辆和外来车辆都要有效管理。

　　网友“铁肩”：最近衢州部分住宅小区拟对地面车位实行收费，一时引起较大争议，反对者、质疑者颇多，小区中又以世通、乐业为代表，具有典型性。本人是上述小区内的一名业主，本人认为，对于车位收费的问题，不管采取什么方式方法解决，业主们应该提高对车位管理问题的认识，要上升到业主共管、业主共有和业主自治的高度，认识到对于业主共有的权利应该由业主大会和业委会进行决定，只要业主大会和业委会根据合法的程序做出了相关的决定，不违反法律法规强制性规定，也不侵害业主合法权益，那么相关的决定就应该得到执行！只有这样，才能实现小区的业主自治，才是小区民主的体现。

　　物业公司陆经理：现在的停车矛盾层出不穷，单靠物业公司去解决也会遇到各种各样的矛盾，需要小区业主意识的提高，也希望有执法部门介入小区管理，共同协助或帮助服务小区业主。(记者祝春蕾)